Решение № 2-2225/2024 2-2225/2024~М-1093/2024 М-1093/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-2225/2024

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при ведении протокола помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование иска истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Адрес. Право собственности зарегистрировано Дата на основании договора купли-продажи от Дата. В жилом помещении помимо истца зарегистрирован ее сын ФИО2 До приобретения права собственности истец проживала в указанном жилом помещении с Дата, жилое помещение было предоставлено ЗАО «Иркутсклесстрой» по договору коммерческого найма, поскольку ситец являлась работником собственника. После банкротства ЗАО «Иркутсклесстрой» жилое помещение было выкуплено с торгов ФИО4, у которого в дальнейшем истец его выкупила. При заключении договора купли-продажи собственник предоставил истцу справку, согласно которой в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, позже истец узнала, что кроме нее, зарегистрирован еще ее сын. Ответчик не проживает в жилом помещении с Дата, при этом он страдает наркотической зависимостью и преимущественно находиться в местах лишения свободы. В настоящее время истцу не известно место нахождения ответчика, он не предпринимал попыток вселения, личных вещей в квартире нет. Истец самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделение № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "ФИО6 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца, третьего лица в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата, номер государственной регистрации права № от Дата.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого помещения от Дата.

Согласно справке выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» № от Дата в квартире расположенной по адресу: Адрес, зарегистрирована два человека: ФИО1 с Дата – владелец, ФИО2 с Дата.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие оплату ею коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, ответчик длительное время, с Дата не проживает в спорном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, личный веще в квартире нет. Препятствий в пользовании жилого помещения ответчик не имеет, попыток вселения не осуществлял, ведет асоциальный образ жизни, проявляет агрессию по отношению к истцу страдает наркотической зависимостью, преимущественно находиться в местах лишения свободы.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 16 Правил, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 6 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."в", "г", "д", "е" и "ж" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32 Правил).

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учёта, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

В соответствии с п.п.5 и 6 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, так как вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Дата г.р., (паспорт № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, Дата г.р., (паспорт № №) по адресу: Адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии ФИО2 Дата г.р., (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: Адрес - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено Дата.