Решение № 2-285/2019 2-285/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-285/2019

Дело № 2-285/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Шабаровой

при секретаре Д.С. Смирнове,

с участием представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Приволжский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>. Заявленное требование мотивировано тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА, а также регистрационного удостоверения от ДАТА № №, выданного Приволжским БТИ истец является единоличным собственником жилого дома <адрес> в гор. Приволжске, Ивановской области. Право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2 является племянником истца. По приговору Приволжского районного суда Ивановской области от 15.03.2018 по делу № 1- 16/2018 за совершение преступлений ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы сроком 1 год 10 месяцев в исправительной колонии общего режима. В июне 2019 года к истцу пришел участковый уполномоченный полиции и сообщил о скором освобождении ФИО2 (07.01.2020) из мест лишения свободы и его прибытии по месту регистрации в принадлежащий истцу жилой дом. ФИО2 действительно какое-то время временно проживал в доме (примерно в 2006 году), но истец его выгнал после того, как он стал распродавать вещи истца из дома, а деньги тратить на спиртные напитки. Где и с кем ФИО2 проживал перед лишением его свободы, истцу не известно. В имеющейся у истца домовой книге нет сведений о регистрации в этом доме ФИО2 В ОМВД России по Приволжскому району Ивановской области и в ТП УФМС России по Приволжскому району истцу сообщили, что ФИО2 действительно зарегистрирован по месту жительства в этом доме с 15.08.2003. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Никаких договоров между истцом, покойной супругой истца и ответчиком не составлялось, и составлять такие договоры, регулирующие право ФИО2 проживать в доме, истец не собирается. ФИО2 в этом доме жил непродолжительное время, но выехал в неизвестном направлении, забрав все свои (и некоторые ФИО3) вещи. Истец считает, что право ответчика пользоваться жилым помещением истца прекращено.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвует, его интересы представляет по доверенности ФИО1, который поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое требование не признал, с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами согласен частично. Пояснил, что ушел из дома примерно в 2014 году, т.к. ему нечем было платить за газ и электроэнергию в половине дома, в которой он жил. Свои вещи забрал, часть мебели продал. Жил у разных знакомых. Обратно жить в дом не возвращался, т.к. свет и газ были отключены, денег у него не было. Возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что с рождения жил в этом доме со своими родителями, а после их смерти жил в своей половине дома один, с 2010 по 2014 годы какое-то время жил с сожительницей. Он не согласен с тем, что весь дом оформлен в собственность ФИО3, будет в этом разбираться.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 37-СС № от ДАТА и серии 37-СС № от ДАТА ФИО3, ДАТА года рождения, принадлежат на праве собственности жилой дом, общей площадью 107,2 кв.м., и земельный участок, площадью 413,5 кв.м, расположенные по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, документы-основания: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА реестровый номер №, регистрационное удостоверение от ДАТА № №, выданное Производственной группой г.Приволжска Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости.

Согласно вышеуказанному регистрационному удостоверению от ДАТА № № ? доля дома <адрес> в г.Приволжске принадлежит ФИО3 на основании решения Приволжского городского совета от 15.05.1964 №.

Свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДАТА подтверждается, что ФИО3 является наследником С., умершей ДАТА. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 413,5 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Ответом ОМВД России по Приволжскому району от 01.08.2019 подтверждается, что ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, с 13.06.1989 по настоящее время зарегистрирован по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес>

Согласно уведомлению Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области от 29.08.2019 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за период с 01.01.2014 по 28.08.2019 на имя ФИО2 зарегистрированного по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Выпиской из ЕГРН от 29.08.2019 подтверждается, что ФИО3, ДАТА., по настоящее время является собственником жилого дома, с кадастровым номером № площадью 107,9 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДАТА

Свидетель З. в судебном заседании показала, что ФИО2, являющийся племянником её мужа, примерно до 2010 года проживал в их доме, разделенном перегородкой на две половины. Ответчик сам ушёл из дома и больше для проживания туда не возвращался. По началу приходил иногда за своими вещами, которые он распродавал. Пристройка к его половине дома, где была кухня, разрушалась, т.к. половина дома не отапливалась, газ и электроэнергия были отключены за долги ФИО2 Они с мужем неоднократно предлагали ФИО2 начать жить нормальной жизнью, устроиться на работу, вернуться в дом, содержать его в нормальном состоянии. Но ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, где он жил им неизвестно. Им с мужем ФИО3 пришлось погашать долги за ФИО2 С 2010 года он не живёт в доме и не собирался возвращаться в него, т.к. вынес все свои вещи, ничего в доме из его вещей и мебели не осталось.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля З. которые последовательны и логичны, не опровергнуты ответчиком ФИО2

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п.п. 1, 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета;… при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства (п.16).

Представитель истца настаивал на том, что ответчик ФИО2 проживал ранее в доме с согласия бабушки С. умершей ДАТА Членом семьи истца ФИО3 ответчик не является, общее хозяйство с ним никогда не велось. Ответчик добровольно выехал из дома истца, забрав все свои вещи, длительное время проживает в другом месте, а с марта 2018 года отбывает наказание в колонии. Регистрация ответчика в доме нарушает права и законные интересы истца ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что около 5 лет не проживает в доме ФИО3, вещей его там не имеется, вселяться туда не пытался. Ему нужна регистрация, поэтому он не согласен с иском.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, но не выполнил требование закона о снятии с регистрационного учета по месту постоянного жительства, исковые требования ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, <адрес> так как наличие её регистрации в жилом помещении, которое на протяжении длительного времени не является его местом жительства, нарушает права истца как собственника дома.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ивановская область, г.Приволжск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.А. Шабарова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2019.