Решение № 2-333/2025 2-333/2025~М-267/2025 М-267/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-333/2025

Дело №2-333/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Н.А. Новиковой

при секретаре Л.И. Ромашовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

20 августа 2025 года

дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района (далее - арендодатель, взыскатель) и ФИО1 (далее - арендатор, должник) заключен договор аренды земельного участка №/с (далее - договор), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером № (далее - участок) из земель населенных пунктов площадью 1228 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - склады.

Факт передачи участка в аренду ответчику подтверждается приложением к договору - актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.

Исходя из условий п.2.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.

Согласно п. 2.5 договора, в случае невнесения арендной платы установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

От выполнения, принятых на себя по условиям договора обязательств об оплате арендной платы должник уклонился.

В результате нарушения обязательств по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 83 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 33 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района (далее - арендодатель, взыскатель) и ФИО1 (далее- арендатор, должник) заключен договор аренды земельного участка №/с (далее -договор), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером № (далее - участок) из земель населенных пунктов площадью 1264 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание.

Факт передачи участка в аренду ответчику подтверждается приложением к договору - актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка в аренду.

Исходя из условий п.2.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.

Согласно п. 2.5 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

От выполнения, принятых на себя по условиям договора обязательств по оплате арендной платы должник уклонился.

В результате нарушения обязательств по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. 38 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 65 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 03 коп.

Платежи по арендной плате за пользование муниципальным имуществом перечисляются в бюджет Котовского муниципального района. Следовательно, несвоевременность перечисления платежей по арендной плате образует дефицит в бюджете, ведет к недофинансированию других сфер жизнедеятельности Котовского муниципального района. Таким образом, взыскатель вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу администрации Котовского муниципального района:

-задолженность по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 83 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 33коп.;

-задолженность по договору аренды №/е от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. 38 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. 65 коп., а всего на сумму <данные изъяты> руб. 03 коп., а всего <данные изъяты> рублей 36 копеек.

От представителя истца по доверенности ФИО2 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 был судом надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В судебном заседании установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района (далее - арендодатель, взыскатель) и ФИО1 (далее- арендатор, должник) заключен договор аренды земельного участка №/с (далее -договор), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером № (далее - участок) из земель населенных пунктов площадью 1264 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - бытовое обслуживание.

Факт передачи участка в аренду ответчику подтверждается приложением к договору - актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района (далее - арендодатель, взыскатель) и ФИО1 (далее - арендатор, должник) заключен договор аренды земельного участка №/с (далее -договор), на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером №далее - участок) из земель населенных пунктов площадью 1228 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - склады.

Факт передачи участка в аренду ответчику подтверждается приложением к договору - актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата, порядок определения которой устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельными участками.

Исходя из условий п.2.2 договоров аренды, арендная плата вносится арендатором равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.

Согласно п. 2.5 договоров, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендатору неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

От выполнения, принятых на себя по условиям договоров обязательств по оплате арендной платы должник уклонился.

В соответствии с п. 4.4.2.2 договоров, арендатор обязан вносить ежегодную арендную плату.

В результате нарушения обязательств по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. 38 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 65 коп., а всего на общую сумму 87 490 руб. 03 коп.

В результате нарушения обязательств по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 83 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по арендным платежам, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 83 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 33коп.; задолженность по договору аренды №/е от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. 38 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. 65 коп., а всего на сумму <данные изъяты> руб. 03 коп., а всего <данные изъяты> рублей 36 копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцы освобождены от уплаты госпошлины.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в бюджет Котовского муниципального района в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Котовского муниципального района Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Котовского муниципального района:

- задолженность по договору аренды №/с от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 83 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 50 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 33коп.;

- задолженность по договору аренды №/е от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. 38 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. 65 коп., а всего на общую сумму <данные изъяты> руб. 03 коп., а всего <данные изъяты> рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области в солидарном порядке государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 27 копеек.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2025.