Решение № 2-565/2019 2-565/2019~М-428/2019 М-428/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-565/2019

Дело № 2-565/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бабаево 27 июня 2019 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Вологодский области о признании права на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и подачу заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании права на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и подачу заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания. В обоснование указала, что она является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается договором уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ( государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ). На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - сооружение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером №,статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ней. В настоящее время по её заявке ведутся кадастровые работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которых было выявлено, что по сведениям государственного кадастрового учета по вышеуказанному адресу значатся, кроме вышеуказанных объектов недвижимости, следующие объекты капитального строительства: здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 79,3 кв.м., статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>;квартира, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 20,1 кв.м., статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>;квартира, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 19,8 кв.м., статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>; квартира, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 39,4кв.м., статус объекта : ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>, <адрес>. Правообладатели указанных жилого дома и квартир отсутствуют. Фактически указанный жилой дом, состоящий из трех квартир уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справой МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ.Кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен акт обследования с целью снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером №.Она, как арендатор земельного участка с кадастровым номером №, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> через МФЦ <адрес> с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №.Осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. В связи с этим невозможно завершить кадастровые работы, осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении используемого ею земельного участка, обремененного объектом недвижимости, фактически прекратившим существование. При отсутствии собственников жилого дома с кадастровым номером № и квартир с кадастровыми номерами:№, № № невозможно провести государственный кадастровый учет в отношении здания с кадастровым номером №,снять его с государственного кадастрового учета. Просит суд о признании за ней права на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и подачу заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № в связи с его уничтожением в результате пожара на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Исковые требования истец поддержала согласно исковому заявлению.

Представители ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Вологодский области, третьих лиц: администрации городского поселения город Бабаево Бабаевского района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, и исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

ФИО1 на основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (цессии) от 28 03. 2011 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ).На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства - сооружение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером №,статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: <адрес>.Право собственности на него зарегистрировано за истцом. По её заявке кадастровым инженером ФИО2 ведутся кадастровые работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.В ходе этих работ выявлено, что по сведениям государственного кадастрового учета по вышеуказанному адресу значатся, кроме вышеуказанных объектов недвижимости, следующие объекты капитального строительства: здание (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 79,3 кв.м., статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>;квартира, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 20,1 кв.м., статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>;квартира, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 19,8 кв.м., статус объекта: ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>, <адрес>; квартира, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 39,4 кв.м., статус объекта : ранее учтенный, инвентарный №,адрес: : <адрес>.

Сведений о правообладателях указанных жилого дома и квартир не имеется.

Фактически указанный жилой дом, стоящий из трех квартир уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справой МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью снятия с кадастрового учета здания с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен акт обследования.

Истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлениями о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером №. В связи с поступлением от ФИО1 заявления ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о прекращении регистрационных действий в части прекращения права, о снятии здания с кадастрового учёта принято решение о приостановлении сроком до ДД.ММ.ГГГГ.В связи с поступлением ДД.ММ.ГГГГ заявления от ФИО1 принято решение о приостановлении снятия здания с кадастрового учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

При отсутствии собственников жилого дома с кадастровым номером № и квартир с кадастровыми номерами:№, №, № невозможно провести государственный кадастровый учет в отношении здания с кадастровым номером №,снять его с государственного кадастрового учета и завершить кадастровые работы.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Иным способом защитить права истца невозможно.

Руководствуясь ст.198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и подачу заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № в связи с его уничтожением в результате пожара на основании акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области Андреева С.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ