Решение № 2-500/2020 2-500/2020~М-531/2020 М-531/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-500/2020

Дело №2-500/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 16 июля 2020 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области – Кузбассу Таштагольский отдел о снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л:

Круч Ю.А. обратился с иском к Управлению службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области – Кузбассу Таштагольский отдел о снятии с кадастрового учета индивидуального жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1430 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальную жилую застройку. Кадастровый номер земельного участка №.

Правоустанавливающим документом на вышеуказанный земельный участок является договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ним и Администрацией Усть-Кабырзинского сельского поселения, договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за номером №

ДД.ММ.ГГГГ за номером № за ним зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 210 кв.м., расположенным на вышеуказанном земельном участке.

Он обратился в КУМИ Таштагольского муниципального района, с заявлением о предоставлении земельного участка. <адрес> без торгов в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на его заявление, из которого следует, что на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке, расположено здание с кадастровым номером №.

Фактически вышеуказанное здание отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО3(зарегистрирована в реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность за №), являющееся работником ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» обследовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

По результатам обследования был составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении был сделан вывод, что объект недвижимости -жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью-38,6 кв.м. прекратил свое существование.

ДД.ММ.ГГГГ он обратилась в Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Таштагольского муниципального района» с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ему пришло уведомление о приостановлении по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости №, в котором в качестве оснований приостановки по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости указано следующие: «с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащие лицо.

С заявлением о снятии с государственного кадастрового учета обратился Круч Ю.А., при этом, по сведениям государственного реестра недвижимости право собственности на объект недвижимости с номером № не зарегистрировано, что не соответствует ч. 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации».

Так как собственник вышеуказанного индивидуального жилого дома (согласно сведениям из ЕГРН) отсутствует, восстановить нарушенное право возможно путем снятия с кадастрового учета объекта недвижимости – жилой дом.

Просит снять с государственного кадастрового учета индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Круч Ю.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ был заменен ненадлежащий ответчик – Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области – Кузбассу Таштагольский отдел, на Администрацию Усть-Кабырзинского сельского поселения.

Представитель ответчика Администрации Усть-Кабырзинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:

собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Согласно п.3 ст.36, указанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 1430 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях под индивидуальный жилой дом; срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № также значится как ранее учтенный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,6 кв.м..

Сведения о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно Акта обследования объекта недвижимости с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по заявлению ФИО1, объект недвижимости- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,6 кв.м. прекратил существование в связи с уничтожением (сносом) здания, права собственности не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, нахождение его на кадастровом учете нарушает право истца распоряжаться земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, находящиеся у него в собственности, в связи с чем, суд считает, что восстановление права истца возможно путем снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Малыгин