Решение № 2-235/2019 2-235/2019(2-3946/2018;)~М-3790/2018 2-3946/2018 М-3790/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 22 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО2И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Троельжанского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

ФИО2 обратился с иском к администрации Троельжанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 29,2 кв.м.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 1988 году приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязанность по оплате за жилой дом истцом была выполнена. Свое право собственности на жилой дом истец зарегистрировать без судебного порядка не имеет возможности по причине отсутствия площади дома в договоре. Согласно подготовленному техническому паспорту жилой дом имеет площадь 29,2 кв.м. О возможности эксплуатации жилого дома истцом получено заключение. Жилой дом находится в границах принадлежащего истцу земельного участка. Решение суда необходимо для внесения сведений и регистрации права собственности на объект – жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрация Троельжанского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено:

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке, предоставленном колхозом им.Кирова. Стоимость жилого дома определена договором в 700 рублей. Настоящий договор удостоверен исполнительным комитетом Троельжанского сельского совета народных депутатов <адрес>.

Договор удостоверен исполнительным комитетом Троельжанского сельского совета <адрес> и считается заключенным.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 5000 кв.м., на котором расположен жилой дом, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение: при усадебный участок.Справкой кадастрового инженера (пояснение к схеме расположения здания на земельном участке) установлено, что жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, д.6, и принадлежащий ФИО2 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На основании постановления главы Троельжанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 общей площадью 5000 кв.м, изменен с «для приусадебного участка» на «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение земельного участка: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1968 году, общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м., число этажей-1. Площадь здания определена согласно п. 9 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних наружных стен, соответственно общая площадь жилого дома составила 29,2 кв.м., общая площадь помещений жилого дома составляет 29, 0 кв.м. Данный жилой дом поставлен на учет, присвоен инвентарный №.

Из заключения о техническом состоянии жилого дома, выполненного ООО «Регион» следует, что техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии. Работоспособность несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания жилого дома обеспечивается, дальнейшая эксплуатация в текущем состоянии возможна и не представляет опасности для жизнедеятельности людей.

Истцу отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН, так как в договоре купли – продажи жилого дома не указана основная характеристика объекта учета – площадь.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 29,2 кв.м., расположенного на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, создан без существенных нарушений градостроительных норм и правил.

Суд полагает, что в случае удовлетворения требований истца, нарушений чьих-либо законных прав либо интересов не наступит.

Учитывая обстоятельства дела, отсутствие возражений ответчика, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на здание - жилой дом, площадью 29,2 кв.м. по адресу: <адрес> следует удовлетворить.

Данное решение суда необходимо истцу для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., жилой 15,3 кв.м.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в дело №, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.