Решение № 2-1540/2019 2-1540/2019~М-1242/2019 М-1242/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-1540/2019

Дело <номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года <адрес>

Серпуховский городской суд <адрес> РФ в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителей истца/ответчика по встречному иску – ФИО1 и адвоката Зендрикова С.Н., действующих на основании доверенности от <дата>,

ответчика/истца по встречному иску ФИО2,

ответчика/истца по встречному иску ФИО3,

адвоката ответчиков/истцов по встречному иску ФИО4, действующего на основании ордера <номер> ото <дата>,

при секретаре судебного заседания Шарановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о выделе доли жилого дома и встречному иску ФИО2, ФИО3 к Лапинской ФИО6 о выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований, просит выделить ей в собственность занимаемое ею изолированное жилое помещение, соответствующее ее 1/6 доле, отраженное в поэтажном плане строения Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 14,5 кв.м., а именно: в квартире <номер> помещение №1 (жилая) площадью 14,5 кв.м. в лит.А, расположенное по <адрес>. Остальные помещения просит оставить в пользовании ответчиков ФИО3 в квартире <номер> помещение №1 (жилая), площадью 11,5 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 23,5 кв.м., помещение №3 (жилая), площадью 10,1 кв.м. – в лит.А, помещение №4 (кухня), площадью 8,5 кв.м. – в лит.А1, из надворных построек оставить ФИО3 сарай лит.Г1, сарай лит.Г4. Оставить ФИО2 в квартире <номер> помещение №1 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 13,1 кв.м. – в лит.А, из надворных построек оставить ФИО2 сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит ей на праве собственности в размере 1/6 доли, ответчику ФИО2 принадлежит 1/4 доля спорного жилого дома, ответчику ФИО3 – 7/12 доли данного жилого дома, приобретенные 1/2 по договору дарения и 1/12 по договору купли-продажи. При жилом доме имеется земельный участок общей площадью 1078 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 04.04.2019. Земельный участок принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО2 – площадью 212 кв.м.+37 кв.м. и ФИО3 – площадью 499 кв.м+102 кв.м. Право собственности истца на земельный участок не оформлено. Жилой дом состоит из помещений, описанных в техническом паспорте жилого дома, составленном Южным филиалом ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский отдел. Истец пользуется изолированным жилым помещением, отраженным в поэтажном плане строяния, а именно: в квартире <номер> помещение №1 (жилая) площадью 14,5 кв.м. в лит.А. Общая площадь 14,5 кв.м. Ответчик ФИО3 пользуется изолированными помещениями, отраженными в поэтажном плане строения, а именно: в квартире <номер>, помещение №1 (жилая), площадью 11,5 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 23,5 кв.м., помещение №3 (жилая), площадью 10,1 кв.м. – в лит.А, помещение №4 (кухня), площадью 8,5 кв.м. – в лит.А1. Общая площадь помещений ФИО3 составляет 53,6 кв.м. Ответчик ФИО2 пользуется изолированными помещениями, отраженными в поэтажном плане строения, а именно: квартире <номер> помещение №1 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 13,1 кв.м. – в лит.А, из надворных построек оставить ФИО2 сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8. Общая площадь помещений, занимаемых ФИО2 составляет 20,0 кв.м. Также ФИО2 пользуется надворными постройками, расположенными на его земельном участке: сарай лит.Г2, уборная лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8. У истца надворных построек не имеется.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом принят встречный иск от ответчиков ФИО2 и ФИО3 о выделе долей жилого дома, расположенного по <адрес>, а именно:

- выделить долю истца ФИО3 в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть №3 жилого дома общей площадью 53,6 кв.м, состоящую из следующих помещений: в квартире <номер>, помещение №1 (жилая), площадью 11,5 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 23,5 кв.м., помещение №3 (жилая), площадью 10,1 кв.м. – в лит.А, помещение №4 (кухня), площадью 8,5 кв.м. – в лит.А1. Из надворных построек выделить в собственность ФИО3 сарай лит.Г1, сарай лит.Г4.

- выделить долю истца ФИО2 в праве общей долевой собственности и признать за ним право собственности на часть №1 жилого дома, общей площадью 20,0 кв.м., а именно: в квартире <номер> помещение №1 (кухня), площадью 6,9 кв.м., помещение №2 (жилая), площадью 13,1 кв.м. – в лит.А, из надворных построек выделить в собственность ФИО2 сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. Ее интересы на основании доверенности представляли ФИО1 и адвокат Зендриков С.Н., которые заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО3, адвокат Зендриков Н.Е. в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения требований ФИО5 по основаниям, изложенным в уточненных исковых требованиях. Заявленные встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>, который принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчикам:

- ФИО5 – 1/6 доли в праве собственности на дом,

- ФИО3 - 7/12 доли в праве собственности на дом,

- ФИО2 – 1/4 доли в праве собственности на дом,

что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.07.2018 года (л.д. 7,8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.47), договором дарения доли жилого дома (л.д.48), договором купли-продажи доли жилого дома (л.д. 49).

Согласно техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. 04.04.2019, спорный жилой дом фактически разделен на три изолированных помещений, каждое из которых имеет отдельный вход.

Спорный жилой дом находится частично на земельных участках в кадастровыми номерами:

- <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2009 (л.д.27). Также в собственности ФИО2 имеется земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный при спорном домовладении (л.д.26);

- <номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2008 (л.д.24). Также в собственности ФИО3 имеется земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный при спорном домовладении (л.д.25);

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет три отдельных входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу и ответчикам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороной ответчиков не представлено возражений против требований истца о выделе последнему в собственность жилых помещений и надворных построек, находящихся в его фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования и встречные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между его собственниками Лапинской ФИО6, ФИО3 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО5 согласно Техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. от 04.04.2019, часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: лит. А помещение № 1, площадь 14,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 согласно Техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. от 04.04.2019, часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:

лит. А помещение №1, площадь 11,5 кв.м.,

лит.А помещение №2, площадь 23,5 кв.м.,

лит.А помещение №3, площадь 10,1 кв.м.,

лит.А1 помещение №4, площадью 8,5 кв.м.,

надворные постройки сарай лит.Г1, сарай лит.Г4.

Выделить в собственность ФИО2 согласно Техническому плану здания с кадастровым <номер>, расположенному по <адрес>, составленному кадастровым инженером ООО «Геопрофиль» С. от 04.04.2019, часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:

Лит.А помещение №1, площадь 6,9 кв.м.,

помещение №2, площадь 13,1 кв.м.,

надворные постройки сарай лит.Г2, уборную лит.Г6, навес лит.Г7, навес лит.Г8.

Право общей долевой собственности между Лапинской ФИО6, ФИО3 и ФИО2 на жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года.