Решение № 2-1875/2026 2-1875/2026~М-476/2026 М-476/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-1875/2026

Дело № 2-1875/2026

УИД: 29RS0023-01-2026-000834-81

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Северодвинск

28 апреля 2026года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Приходько Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа «город Архангельск» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

Администрация городского округа «город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование требований указано, что 08.09.1999 между мэрией г.Архангельска и ЗАО «Фортекс» был заключен договор аренды №..... земельного участка (далее - договор). По условиям раздела 1 договора и соглашения о внесении изменений в договор аренды от 17.01.2003 Арендодатель передал в аренду земельный участок из категории земель поселений (кадастровый номер .....), площадью 0,1780 га в градостроительной ценности П-6 в <адрес> территориальном округе по адресу: <адрес> для эксплуатации расфасовочного цеха. Согласно Соглашению о внесении изменений в договор аренды от 21.01.2021 ФИО1 принял на себя права и обязанности Арендатора. Условия расчета и порядок внесения арендной платы за арендуемый земельный участок установлены разделом 5 договора. Пунктом 5.3 договора предусмотрено начислении пени в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок, в размере, установленном ч. 1 ст. 75 Налогового кодекса РФ. Ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 образовалась задолженность в размере 178 859 руб. 25 коп., на которую за период с 16.03.2022 по 27.05.2025 начислены пени в размере 113281 руб. 48 коп. В связи с чем, истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика в судебном порядке.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Ответчик уклонился от получения заказных писем с судебными извещениями, они возвращены отправителю организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения, поэтому на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) риск неполучения юридически значимого сообщения относится на ответчика.

На основании статей 167 и 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив материалы настоящего дела и гражданского дела № 2-3131/2025-7, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 на основании Договора аренды №..... земельного участка, соглашений о внесении изменений в Договор аренды от 17.01.2003, от 21.01.2021 является арендатором земельного участка категории земли поселений (кадастровый номер .....), площадью 0,1780 га в градостроительной ценности П-6 в <адрес> территориальном округе по адресу: <адрес> для эксплуатации расфасовочного цеха.

Условия расчета и порядок внесения арендной платы за арендуемый земельный участок установлены разделом 5 Договора.

Пунктом 5.3 Договора предусмотрено начислении пени в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный Договором срок, в размере, установленном ч. 1 ст. 75 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик оплату по Договору производит не в полном объёме, задолженность за аренду земельного участка за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 составила 178 859 руб. 25 коп., на которую за период с 16.03.2022 по 27.05.2025 начислены пени в размере 113 281 руб. 48 коп.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих выполнение условий по оплате арендных платежей в полном объёме в соответствии с условиями Договора.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что ответчиком обязательства по Договору в полном объёме не выполнены, в результате чего образовалась задолженность по арендным платежам и пени, заявленная в рамках рассматриваемого дела ко взысканию.

Расчет заявленной ко взысканию задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан арифметически верным.

С учётом изложенного суд, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по аренде земельного участка в размере 178 859 руб. 25 коп. за период с 01.01.2022 по 31.03.2025, а также пени за период с 16.03.2022 по 27.05.2025 в размере 113 281 руб. 48 коп.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9764 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации городского округа «город Архангельск» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ФИО7 (паспорт гражданина РФ .....) в пользу Администрации городского округа «город Архангельск» (ИНН <***>) задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка №..... от 08.09.1999 за период с 01.01.2022 по 31.03.2025 в размере 178 859 руб. 25 коп., пени за период с 16.03.2022 по 27.05.2025 в размере 113 281 руб. 48 коп., всего – 292 140 (двести девяносто две тысячи сто сорок) руб. 73 коп.

Взыскать со ФИО1 ФИО8 (паспорт гражданина РФ 4215 №939775) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину 9 764 (девять тысяч семьсот шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л. А. Русанова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2026.