Решение № 2-256/2024 2-256/2024~М-218/2024 М-218/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-256/2024

Дело № 2-256(2)/2024

64RS0018-02-2024-000330-28


Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шейбе Л.В.,

при секретаре судебного заседания Жигачёвой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Питерского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус с. Питерка и Питерского района Саратовской области ФИО4,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ААА, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди являются: сын - ФИО1, и супруга - ААА, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ААА, зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес>

Наследственное имущество после смерти матери состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащей ААА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого в 1/2 доле являлась супруга - ААА, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Нотариусу с. Питерка и Питерского района Саратовской области ФИО4 было подано заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В подтверждение принадлежности наследодателям недвижимого имущества была предоставлена копия решения Краснокутского районного суда Саратовской области от 01 июля 2013 года по делу №2-233(2)/2013 о признании права общей совместной собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ААА и ААА

04 июня 2024 года нотариусом были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В обоснование отказа нотариус ссылается на отсутствие записи о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на часть жилого дома за наследодателями ФИО5 и ФИО6

Решением Краснокутского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № 2-233(2)/2013 были удовлетворены исковые требования ФИО5 и ФИО6 о признании права общей совместной собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение по вышеуказанному делу никем не обжаловалось, не было отменено, вступило в законную силу. Исходя из вышеизложенного следует, что здание - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало наследодателям. Однако ими не было зарегистрировано право общей совместной собственности на спорное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Саратовской области.

Истцом была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости. Согласно техническому паспорту в настоящее время домовладение имеет общую площадь 70 кв.м., жилая площадь составляет 53,5 кв.м. Имеются расхождения в площади спорного объекта недвижимости, указанной в решении Краснокутского районного суда Саратовской области, с фактической площадью по техническому паспорту, изготовленному ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» 06 июня 2024 года.

Также в соответствии с техническим паспортом спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по своим характеристикам является: «тип объекта учета» - ЖИЛОЙ ДОМ, «наименование объекта» - объект индивидуального жилищного строительства.

При изготовлении технического плана на объект недвижимости, учитываются технические параметры, указанные в техническом паспорте, следовательно, необходимо признать право собственности на тип объекта учета - жилой дом и наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 70 кв.м.

Исходя из изложенного, просит суд включить в состав наследственного имущества: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, пер. им. Лермонтова, <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой в 1/2 доле являлась супруга - ААА, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, пер. им. Лермонтова, <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/2 доле является сын – ФИО1

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ААА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, АААА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Питерского муниципального района Саратовской области, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласно заявлений исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус с. Питерка и Питерского района Саратовской области ФИО4, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 228 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с решением Краснокутского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № 2-233(2)/2013 признано право общей совместной собственности на часть жилого дома, общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5, ФИО6 собственником указанного недвижимого имущества не являются.

ААА умер ДД.ММ.ГГГГ. АААА умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 I-PУ № его отец ААА, мать ААА

После смерти ААА наследниками по закону являются сын - ФИО1, супруга ФИО6, сын ФИО2, дочь ФИО3

После смерти АААА наследниками по закону являются сын - ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3

03 мая 2024 года ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти отца ААА, в котором также просит включить в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>

Однако, постановлением от 04 июня 2024 года в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку отсутствует запись о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом.

03 мая 2024 года ФИО1 обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери ААА, в котором также просит включить в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>, а также 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащей ААА, наследницей которого в 1/2 доле являлась супруга - АААА, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Однако, постановлением от 04 июня 2024 года в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку отсутствует запись о зарегистрированных правах в Едином государственном реестра недвижимости на жилой дом.

Согласно техническому паспорту в настоящее время домовладение имеет общую площадь 70 кв.м., жилая площадь составляет 53,5 кв.м.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершего ААА 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой в 1/2 доле являлась супруга - ААА, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/2 доле является сын – ФИО1

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ААА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, АААА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Так как, по независящим от истца причинам не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. Наследником по закону после смерти ААА, АААА является их сын ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку спорное имущество включено в наследственную массу АААА, ААА, то требование о признании права собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Питерского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус с. Питерка и Питерского района Саратовской области ФИО4, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой в 1/2 доле являлась супруга - ААА, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/2 доле является сын – ФИО1.

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 70 кв.м., одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ААА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ААА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 23.09.2024 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Л.В. Шейбе