Решение № 2-248/2019 2-248/2019~М-63/2019 М-63/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-248/2019

Дело № 2-248/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Заграничной Е.В. о признании сведений государственного кадастра недвижимости реестровой ошибкой, третьи лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межмуниципальной отдел по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Заграничной Е.В. о признании ранее внесенных сведений в данные государственного кадастра недвижимости реестровой ошибкой на дом с кадастровым номером № в части назначения – нежилое, площадью № кв.м., количество этажей -2, на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> ошибочными в связи с реестровой ошибкой, допущенной доверенным лицом при заполнении декларации об объекте недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5, исковые требования уточнила, а именно просила признать ранее внесенные сведения, содержащиеся в ЕГРН на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, касающиеся назначения, этажности дома - технической ошибкой, допущенной Заграничной Е.В., действующей по доверенности от ФИО1, при заполнении декларации об объекте недвижимости на жилой дом и внесении изменений в запись регистрации ЕГРН, в остальном заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 являетя собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, с кадастровым номером № назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этажностью: 2. В 2009 году при оформлении документов она уполномочила Заграничную Е.В. по доверенности обратиться в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району с заявлением на изготовление технического паспорта на ее жилой дом. В 18 января 2010 году Заграничная Е.В. получила технический паспорт на жилое строение объект индивидуального жилищного строительства с инвентарным №. Далее Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району передал данные на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> в государственный кадастр недвижимости для включения сведений как ранее учтенного объекта капитального строительства. 25.03.2010 года был получен кадастровый паспорт ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером № на здание (жилой дом, жилое строение) площадью № кв.м., этажность 3, год ввод в эксплуатацию (завершение строительства) 2004 год. Для регистрации данного жилого дома по дачной амнистии Заграничной Е.В. была заполнена декларация об объекте недвижимого имущества, в утвержденной форме, которая была передана вместе с заявлением для государственной регистрации объекта недвижимости. Было получено свидетельство о государственной регистрации права от 30.04.2010 года и внесен еще один кадастровый № имеющий характеристики: назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., этажностью: 2. При заполнении декларации об объекте недвижимого имущества была допущена ошибка, а именно в пункте назначение объекта поставлена галочка «нежилое» вместо «жилое», также в декларации, указана этажность «2» вместо этажность «3». Обратившись с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, было получено решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав. Сведения об объекте недвижимости, внесены в точном соответствии с документом, на основании которого такие сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Из чего следует, что технической ошибкой в сведениях об испрашиваемом объекте недвижимости, допущенных органом регистрации права, не содержится. В ином порядке внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд. Просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 полностью.

Ответчик Заграничная Е.В. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она действительно в 2009 году занималась оформлением документации на жилое строение ФИО1, действовала на основании доверенности. Для регистрации жилого дома по дачной амнистии она заполняла декларацию об объекте недвижимого имущества в утвержденной форме и допустила ошибку в пункте назначения объекта, а именно поставлена галочка «нежилое» вместо «жилое», а также указана этажность 2, вместо 3. Данные сведения были внесены в ЕГРН.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, предоставленные документы, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеет место выписка из ЕГРН от 26.11.2018 года, согласно которой ФИО1 является собственником нежилого здания – дом, площадью № кв.м, количество этажей - 2, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> дата государственной регистрации 30.04.2010 года.

Согласно техническому паспорту ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району от 18.01.2010 года, жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м., год постройки -2004, число этажей -3.

В силу действия ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что для регистрации жилого дома по дачной амнистии ответчиком Заграничной Е.В. была заполнена декларация об объекте недвижимого имущества в утвержденной форме, которая была передана вместе с заявлением для государственной регистрации объекта недвижимости, сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН в точном соответствии с декларацией.

В судебном заседании ответчик Заграничная Е.В. пояснила, что при заполнении декларации она допустила ошибки, а именно в пункте «назначение объекта» вместо верного «жилое» поставила «нежилое», также вместо этажности «3», указала этажность «2».

Истец обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, на которое 20.06.2018 года ей пришел ответ, что технических ошибок в сведениях об объекте недвижимости, допущенных органом регистрации прав, не содержится.

В соответствии с 1. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По мнению суда, истец ФИО1 лишена возможности исправить техническую ошибку в ином порядке, кроме судебного.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ранее внесенные сведения, содержащиеся в ЕГРН на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, касающиеся: назначения, этажности дома - технической ошибкой, допущенной Заграничной Е.В. действующей по доверенности от ФИО1, при заполнении декларации об объекте недвижимости на жилой дом.

Решение суда является основанием для внесения изменений Межмуниципальным отделом по городу Горячий ключ и Туапсинскому району управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в запись регистрации ЕГРН № от 30.04.2010 года о жилом доме с кадастровым номером № в раздел сведений: назначение - жилое, количество этажей-3, площадью 189,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.