Решение № 2-251/2017 2-251/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-251/2017

Дело №


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 октября 2017 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Фокиной Г.И.,

при секретаре Калмыковой И.И.

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности-

у с т а н о в и л:

ФИО3 по доверенности от имени ФИО2, обратилась в суд к администрации Ломовского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что в владении ФИО2 находится жилой дом, расположенный в <адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. На данном земельном участке в 1959 году на месте старого дома родители мужа, ее муж и она построили новый дом, в котором она проживает до настоящего времени. Более сорока лет она одна владеет этим домом открыто, непрерывно, добросовестно, не скрывая свои права на него. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Поскольку она владеет домом длительное время, то приобрела право собственности на него в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без неё, с участием представителя по доверенности - ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 ее мать. Спорный жилой дом был построен ее бабушкой ФИО6 и ее родителями: ФИО2 и ФИО5 в 1959 году. С этого времени их семья проживала в этом доме. ФИО5 умер в 1971 году, ФИО6 умерла в 1995 году. С 1995 года и по настоящее время ФИО2 проживает в этом доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет этим домом. ФИО2 осуществляет все права собственника дома: производит страхование, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, осуществляет текущий ремонт. Никто и никогда за прошедшее время не предъявлял претензий к ФИО2 по поводу владения домом, не заявлял права на данное домовладение.

Представитель ответчика – глава администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, положение ст.173 ГПК РФ ему известно и понятно.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из положений указанной статьи следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом установлено, что давностное владение ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> в период с 1995 года и по настоящее время, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества она знала, что оно никакому другому лицу не принадлежит, давностное владение истца жилым домом открытое, поскольку истец не скрывал факт владения жилым домом, на протяжении более 20 лет ФИО2 непрерывно владела домом, как своим собственным.

При данных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно сделано обоснованно, осознано и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

Исковые требования истца подтверждаются представленными доказательствами: архивной справкой администрации Лунинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ( на основании похозяйственных книг по Ломовскому сельсовету за период с 1961 по 1976 годы), выпиской из похозяйственных книг администрации Ломовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО2 с 1991 г. земельного участка расположенного в <адрес>, кадастровым паспортом земельного участка, техническим паспортом дома, справкой Ломовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ выданной на основании сведений, содержащихся в похозяйственных книгах сельсовета за период с 1976 по 2017 года, из которой следует, что с 1997 по настоящее время главой хозяйства, расположенного в <адрес> значится ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником которого является ФИО2; техническим заключением об эксплуатационном безопасности жилого дома; квитанциями об уплате налогов.

При вышеуказанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что иск обоснован, ответчик признал иск в соответствии с требованиями закона, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья-