Решение № 2-674/2019 2-674/2019~М-492/2019 М-492/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-674/2019

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования, сославшись на то, что дд.мм.гггг умер его отец ФИО3, дд.мм.гггг умер его брат ФИО1, а дд.мм.гггг умерла его мать ФИО4 Он вместе с родителями и братом проживали в <адрес> по пер. Октябрьский в пгт. Холм-<адрес>. Данная квартира была предоставлена их семье в совместную собственность по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, от дд.мм.гггг. После смерти родителей и брата он фактически вступил в права наследования, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающий документы на жилое помещение, договор в БТИ не передавался. Просит признать право собственности на <адрес> по пер. Октябрьский пгт. Холм-<адрес>, как приобретенного в порядке приватизации и наследования.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> - в судебное заседание не явился. Оставляя решение данного иска на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит рассмотрению в суде.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированному администрацией Холм-Жирковского поселкового Совета <адрес> дд.мм.гггг, кадастровому паспарту, ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО1 в совместную собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, пер. Октябрьский, <адрес>, но данный договор зарегистрирован не был (л.д.14-15).

Таким образом, данное жилое помещение подлежит приватизации.

В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным ввиду смерти ФИО3, ФИО4 и ФИО1.

Данные обстоятельства препятствуют регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно справок, выданных администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в <адрес> по пер. Октябрьский пгт. Холм-<адрес> истец ФИО1 был зарегистрирован и проживал с 1991 года по дд.мм.гггг, дд.мм.гггг снят с учета в <адрес>, с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, пер. Октябрьский, <адрес>. дд.мм.гггг истец снят с учета, по вышеуказанному адресу был зарегистрирован один (л.д.12, 25).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права долевой собственности на жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ст.3.1 закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО1 права ? доли собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, пер. октябрьский, <адрес>.

Согласно свидетельствам о заключении брака и о рождении, справки о рождении ФИО1 доводится сыном ФИО3 и ФИО4 и братом ФИО1 (л.д.8-11).

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО3 умер дд.мм.гггг, ФИО1 умер дд.мм.гггг, а ФИО4 умерла дд.мм.гггг (л.д.5-7).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Как следует из справки администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, на день смерти ФИО4 совместно с ней по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, пер. Октябрьский, <адрес>, проживал и был зарегистрирован ФИО1, который производил похороны, пользовался ее имуществом и вступил в права наследования (л.д.13).

Из справки Холм-Жирковского участка АО «АтомЭнергоСбыт» следует, что на дд.мм.гггг задолженность по электроэнергии по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, пер. Октябрьский, <адрес>, отсутствует (л.д.24).

Согласно сообщению нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа, наследственные дела к имуществу умершим ФИО3 и ФИО1 не заводились. Согласно справке администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО4 является наследником ФИО3 Наследственное дело к имуществу умершей дд.мм.гггг ФИО4 заведено, заявление подано ФИО1, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.20).

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку, умершие ФИО3, ФИО4 и ФИО1 постоянно проживали до дня смерти в приватизированном жилом помещении, пользовались им после смерти одного из собственников в полном объеме, достоверно установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство и вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти мужа и сына – ФИО3, и ФИО1, а истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО4, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о его принятии, а, следовательно, имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных им исковых требований.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Заключение договора приватизации свидетельствует о том, что при жизни ФИО3, ФИО1 и ФИО4 желали приватизировать жилое помещение и от своего желания не отказались. Каких-либо препятствий для регистрации перехода права собственности умерших в отношении ? доли в приватизированном жилом помещении судом не установлено, а, следовательно, оно подлежит включению в наследственную массу и у суда имеются все основания для признания за истцом ФИО1 права долевой собственности в порядке наследования на принадлежащие умершим ФИО3, ФИО1 и ФИО4 ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, пер. Октябрьский, <адрес>.

Отсутствие у наследодателей зарегистрированного перехода права собственности на объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наличие данного права никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес> по пер. Октябрьский пгт. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.