Решение № 2-1263/2018 2-1263/2018~М-484/2018 М-484/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1263/2018

Дело № 2-1263/18 28 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. На основании личного заявления истец является членом СНТ «Фазенда» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ей был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., которым она пользуется, обрабатывает и несет все расходы тто его содержанию, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Фазенда» массива «Рубеж». Прежний владелец земельного участка № ФИО18 был исключен из членов садоводства в ДД.ММ.ГГГГ. С момента исключения из членов СНТ, участком не пользовался, в индивидуальном порядке садоводством не занимался. Желая реализовать свое право на указанный земельный участка истица обратилась в администрацию Муниципального образования <адрес> с соответствующим заявлением. По сообщению заместителя главы администрации МО <адрес> передать земельный участок в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. имеется постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче участка № ФИО2

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 15 Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно

было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Фазенда» <адрес> предоставлены земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в коллективно-совместную собственность, а также предоставлены индивидуальные земельные участки членам садоводческого товарищества «Фазенда» общей площадь. <данные изъяты> га в собственность, согласно спискам.

Архивная выписка из приложения к названному постановлению свидетельствует о том, что ФИО2 являлся членом СТ «Фазенда» <адрес> предоставлением ему земельного участка № площадью <данные изъяты>.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, не зарегистрировано.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления СНТ «Фазенда» ФИО19 в ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов садоводства, с одновременным принятием в члены истца, впоследствии участком не пользовался, членские и целевые взносы не оплачивал, в индивидуальном порядке садоводством не занимался.

Истец является членом СНТ «Фазенда» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ пользуется участком №, ей выдана членская книжка садовода на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает членские и целевые взносы, за время пользования участок был очищен от мелкого кустарника, разработан для использования в соответствии с целевым назначением.

Истец на протяжении более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, неся бремя его содержания, за все время никто земельным участком не интересовался, претензий не предъявлял, с требованием об освобождении земельного участка никто не обращался. Пользование истца земельным участком сопровождается выращиванием на нем фруктов и овощей, высадкой плодово-ягодных насаждений. Обращение истца в суд с настоящим иском направлено на упорядочение имущественных отношений и пресечение действий, нарушающих право, а также создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Сведений о признании земельного участка № в СНТ «Фазенда» бесхозяйным не имеется.

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ТП № отдела УФМС <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью: <данные изъяты> кв.м.

В связи со смертью ответчика Истец заменил ответчика на ФИО3 , ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо СНТ «Фазенда» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Фазенда» <адрес> ФИО2 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.22 и на обороте).

ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40).

ФИО2 не является членом СНТ «Фазенда», исключен из СНТ решением общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом СНТ «Фазенда» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями (л.д.11-17).

Спорный земельный участок имеет площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.18-20).

Истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, в удовлетворении заявления отказано, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Фазенда» <адрес> ФИО2 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.22 и на обороте).

ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом СНТ «Фазенда» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не является членом СНТ «Фазенда», исключен из СНТ решением общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями.

Истица пользуется спорным земельным участком <данные изъяты> лет, спора по земельному участку не имеется.

Судом принимается во внимание, что ответчики не претендуют на спорный земельный участок, что подтверждается заявлениями.

Согласно ст. 234 ГК РФ истица не является собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на этот земельным участком.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП № отдела УФМС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (03.07.2018 г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: