Решение № 2-154/2026 2-154/2026~М-124/2026 М-124/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-154/2026

№2-154/2026 г.

УИД: 05RS0043-01-2026-000191-95


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Тарумовка 22 апреля 2026 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандов Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Новохатской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УниКом» к К.Х.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УниКом» обратилось в суд с иском к К.Х.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «ЭУК «Подмосковье-ЖКС» (ИНН <***>) принято решение о смене наименования Общества.

Изменение зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером (ГРН) 2235000626837.

Полное фирменное наименование Общества на русском языке - Общество с ограниченной ответственностью «УниКом».

Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке- ООО «УниКом».

Взыскатель ООО «УниКом» в соответствии с Решением Общего собрания собственников МКД (Протокол № Общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. прилагается) оказывает услуги по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества дома и обеспечению собственников (владельцев, нанимателей) помещений и лиц, проживающих с ними, коммунальными услугами.

Место исполнения договора является многоквартирный <адрес>.

К.М.М., К.Х.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированный правах (Вид, номер и дата государственной регистрации права: долевая собственность, №- от ДД.ММ.ГГГГ, совместная собственность, правообладатели - К.М.М., К.Х.Г.). Копия выписки из ЕГРН об объектах недвижимости прилагается.

Общая задолженность по оплате ЖКУ по квартире за период с января 2023 года по август 2024 года с учетом пени (с января 2023 г. по август 2024 г.) составила 237 175 руб.88 коп.

Ранее, после подачи ООО «УниКом» в октябре 2024 года заявления о вынесении судебного приказа, был издан судебный приказ мирового судьи судебного участка № 82 Тарумовского района Республики Дагестан о взыскании с должника К.Х.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2023 г. по июнь 2024 года в размере -191 922 рубля 47 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей с января 2023.г. по июнь 2024 года в размере 45 252 рубля 91 коп., государственной пошлины в размере 2 786 рублей 00 коп., расходов на оплату почтовых услуг в размере 336 рублей 74 коп, а всего взыскать 241 570 рублей 12 копеек. (Дело № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Заявление на выдачу судебного приказа в рамках ч.1 ст.323 ГК РФ подавалось в отношении должника К.Х.Г..

В дальнейшем должником были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа. Определением об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № 82 Тарумовского района Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (Копия Определения прилагается).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Управляющей компанией ООО «УниКом» были созданы все необходимые условия и обеспечены благоприятные и безопасные условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам (владельцам, нанимателям) помещений и лицам, проживающим с ними, в том числе и для проживания должника в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, обеспечению электроэнергией, отоплением.

Взыскатель ООО «УниКом» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников многоквартирного дома установлен размер ежемесячной платы за управление и содержание жилого <адрес>

Задолженность должника за период с января 2023 г. по август 2024 г. составила 191 922 руб. 47 коп. (сто девяноста одну тысячу девятьсот двадцать два рубля 47 коп.).

Пени за нарушение срока уплаты платежей с января 2023 г. по август 2024 г. составили 45 252 руб.91коп (сорок пять тысяч двести пятьдесят два рубля 91 коп.).

Государственная пошлина составила 8 115 руб. 00 коп (восемь тысяч сто пятнадцать рубля 00 коп.).: 4 058 руб. 00 коп (четыре тысячи пятьдесят восемь рублей 00 коп.), оплаченная платежными поручениями № и №, при подаче заявления на выдачу судебного приказа, и 4 057 руб. 00 коп, оплаченная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на оплату услуг представителя составили 20.000 руб.00 коп.

Расходы на оплату почтовых услуг составили 383 руб. 97 коп.

Ответчик задолженность добровольно не погашает, обязанность по уплате долга несет солидарно. В силу ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На момент подачи заявления задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика К.Х.Г. в пользу ООО «УниКом» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2023 г. по июнь 2024 г. в размере 191 922 руб. 47 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей с января 2023 г. по июнь 2024 г. в размере 45 252 руб.91коп., государственную пошлину в размере 8 115 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20.000 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 383 руб. 97 коп., а всего взыскать 265 674 руб. 35 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, указав в исковом заявлении о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя истца ООО «Уником».

В судебное заседание ответчик К.Х.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайств по делу не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 приведенной статьи).

На основании частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно статьям 539, 540 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества, собственников жилья.

В исковом заявлении истец указывает, что К.М.М. и К.Х.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению в квартиру, принадлежащую ответчику, в спорный период оказаны. За расторжением договора подачи тепловой энергии К.Х.Г. не обращалась.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, сведения о погашении задолженности не представлены.

Ссылаясь на то, что обязательство по оплате коммунальных услуг не исполнялось, истец обратился с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 82 Тарумовского района Республики Дагестан выдан судебный приказ, которым с К.Х.Г. в пользу ООО «УниКом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2023 года по июнь 2024 года в размере 191 922,47 рублей, пени за нарушение сроком уплаты платежей с января 2023 года по 2024 в размере 45 252,91 рублей, государственная пошлина в размере 2 786 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 336,76 рублей, на общую сумму в размере 241 570,12 рублей.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению К.Х.Г.

По настоящему делу истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Не представлено доказательств, подтверждающих несение обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей по адресу, где К.Х.Г. проживает.

Также ответчиком не заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Кроме того, согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, обязательным условием для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги является наличие в жилом помещении ИПУ, либо подтверждение отсутствия технической возможности их установки.

Доказательства наличия оснований для перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено, требование в установленном законом порядке не заявлено.

С учетом изложенного, суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив предоставленный истцом расчет, учитывая, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчики не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, приходит к выводу о том, что с К.Х.Г. в пользу ООО «УниКом» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 191 922,47 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей с января 2023 г. по июнь 2024 г. в размере 45 252,91 рублей.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а также присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К исковому заявлению приложен договор оказания юридических услуг № между ООО «УниКом» и ООО «Актив-Консалт»

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УниКом» произвело оплату ООО «Актив-Консалт» в размере 20 000 рублей.

Суд с учетом характера и сложности дела, количества участий в деле считает необходимым удовлетворить требование о возмещении расходов на представителя с ответчика в пользу истца в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, заявленные истцом, в частности почтовые расходы в размере 383,97 рублей, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 8 115 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 786 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 272 руб., и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 057 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь

ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УниКом» к К.Х.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с К.Х.Г. в пользу ООО «УниКом» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2023 года по июнь 2024 года в размере 191 922 (сто девяносто одна тысяча девятьсот двадцать два) рубля 47 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей с января 2023 года по июнь 2024 года в размере 45 252 (сорок пять тысяч двести пятьдесят два) рубля 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 115 (восемь тысяч сто пятнадцать) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей и почтовые расходы в размере 383 (триста восемьдесят три) рубля 97 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Тарумовского районного суда РД Ш.М.Багандов