Решение № 2-1133/2017 2-1133/2017~М-1108/2017 М-1108/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1133/2017

Дело № 2-1133/2017


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

02 ноября 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Батталовой О.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ДХО СМУ-5 ОАО Стройтреста № 3 договор № о долевом участии строительства гаража в микрорайоне «Северный». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда на капитальное строительство, в соответствии с которым подрядчиком ДХО СМУ-5 ОАО Строительный трест № 3 выполнены строительно-монтажные работы по устройству погреба в гараже. Строительство гаража окончено в ДД.ММ.ГГГГ. Гараж имеет площадь <данные изъяты>, построен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью <данные изъяты> Гаражом она владеет как своим собственным. В настоящее время уточненным адресом гаража является: <адрес>. В связи с тем, что застройщик ликвидирован, зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра РБ она не может.

Просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе производства по гражданскому делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по указанному делу привлечена администрация городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков – администрации муниципального района Бирский район РБ, администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район РБ ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила отзывы на исковое заявление ФИО1, согласно которых исковые требования истца признает, последствия признания иска в порядке ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Управление Росреестра по РБ в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, учитывая отзыв представителя ответчиков ФИО2, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ДХО СМУ-5 ОАО Стройтреста №3 договор №, согласно которому ДХО СМУ-5 ходатайствует перед администрацией городского поселения г.Бирска и Бирского района о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе микрорайона «Северный» и на выделенном участке обязуется построить гараж ФИО1. ДХО СМУ-5 подготовленный гараж передает ФИО1 для дальнейшей эксплуатации, порядковый номер гаража 15. Цена договора определена в сумме 90 000 руб., денежные средства ФИО1 уплатила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, справками, выданными главным бухгалтером ДХО СМУ-5 ОАО Стройтреста № 3, ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65000 руб., 24.04.2003г. на сумму 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 800 руб., 16.06.2003г. на сумму 9 200 руб.

ФИО1 владеет гаражом с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности не успела, поскольку застройщик ДХО СМУ-5 Стройтреста № 3 ликвидирован решением Арбитражного Суда.

Судом установлено, что строительство гаражей велось застройщиком ДХО СМУ-5 Стройтреста № 3 на основании постановления главы администрации г.Бирск и Бирского района РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта выбора земельного участка под проектирование и строительство 14 гаражей в микрорайоне «Северный».

Согласно сообщению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> входит в границы земельного участка с площадью <данные изъяты>, отведенного для строительства 14 гаражей согласно акту выбора и обследования земельного участка под проектирование и строительство 14 гаражей в микрорайоне «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Земельный» ФИО5 установлено, что при изучении представленных документов и проведении натурного обследования помещения гаража, расположенного в пределах земельного участка №, а также путем аналитических вычислений и камеральной обработки выявлено, что указанный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в пределах земельного участка предоставленного для строительства 14 гаражей в соответствии с постановлением главы администрации г.Бирск и Бирского района № от ДД.ММ.ГГГГ, границы и площадь которого определены и согласованы актом выбора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выкопировкой из инвентаризационного плана г.Бирск гаражей было построено 18 шт., однако при проведении геодезической съемки было выявлено местоположение указанного гаража (заштрихован на схеме), которое занимает в рассматриваемом выделенном участке прямоугольной формы ширина которого равна длине каждого гаража и составляет 6,37 кв.м., а длина составляет из расчета 360/6,37=56,51 м. (отображен красной линией на схеме) четвертое гаражное место, начиная с восточной стороны. Таким образом, проведя аналитический анализ взаимного расположения указанного гаража относительно существующих гаражей и возможного положения выделенного участка в соответствии с актом выбора от ДД.ММ.ГГГГ, методом смещения границ к крайнему левому и крайнему правому гаражу, в связи с невозможностью определить гараж, с которого началось строительство, было определено, что исследуемый гараж в любом случае находится в пределах выданного участка.

Согласно постановлению администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым №, имеющему сведения государственного кадастрового учета по адресу: <адрес> на следующий адрес: <адрес>

Согласно постановлению администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости – помещению, расположенному в здании с кадастровым №, для постановки на кадастровый учет присвоен следующий адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, имеет общую площадь <данные изъяты>, разрешенное использование – для индивидуального гаражного строительства, категорию земель – земли населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому плану на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о зарегистрированных правах на указанный гараж не имеется.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, показаниями свидетелей.

Так свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании, суду показали, что истица является их соседкой по гаражу, знают, что она купила гараж у СМУ-5, так как они занимались строительством. Гаражом ФИО1 постоянно пользуется, ухаживает за ним, зимой чистит снег.

Оценивая вышеизложенное, с учетом фактического признания иска представителем ответчиков, исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2017 года.

Копия верна.

Судья: Подпись. О.А. Коровина

Судья Бирского межрайонного суда: О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1133/2017 Бирского межрайонного суда РБ