Решение № 2-2982/2023 2-2982/2023~М-2442/2023 М-2442/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-2982/2023

Дело № 2-2982\23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2023 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи: Родькиной Л.А.

при секретаре: Шустове Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был подарен истцу ответчиком ФИО2 Участок принадлежал дарителю на основании государственного акта.

С целью государственной регистрации права собственности истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако государственным регистратором было вынесено решение о приостановлении регистрации, поскольку согласно данным Единого государственного реестра недвижимости адрес земельного участка с кадастровым номером № - <адрес>, в представленном на государственную регистрацию договоре адрес отличается от внесенного в кадастр недвижимости. Указанное противоречие не позволяет регистратору прийти к выводу о тождественности объекта недвижимости, описанного в договоре, и объекта недвижимости с вышеуказанным кадастровым номером, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», внесены в ЕГРН в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), на основании Государственного акта Серии III –№

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу отказано в регистрации права собственности.

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения (зарегистрирован в реестре под №), согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО1 принял в дар земельный участок площадью 0,41 га, принадлежащий дарителю на основании Государственного акта на право собственности на землю №, выданный на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ 3 сессии 23 созыва Трудовского сельского совета. Место расположения отчуждаемого земельного участка: <адрес>.

Судом так же установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ 3 сессии 23 созыва Трудовского сельского совета Симферопольского района АР Крым, в том числе ФИО2 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,041 га.

Из представленной архивной копии Государственного акта на право собственности на землю III- № на спорный земельный участок следует, что адрес земельного участка указан : <адрес> Смежными землепользователями являются ФИО7 ( участок №), ФИО8 (участок №), ФИО9 ( участок №), ФИО10 (участок №), ФИО11 (участок №), <адрес>. Аналогичные сведения о смежных землепользователях содержит Акт установления границ земельного участка, содержащийся в технической документации на спорный земельный участок, а так же сводный план участков.

Из справки, представленной нотариусу при удостоверении договора дарения между ФИО2 и ФИО1 следует, что земельный участок имеет №.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние,…., право собственности, право пользования, …, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Аналогичные положения содержал ГК Украины, действующий на момент заключения договора дарения.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности требований истца и удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт Гражданина Российской Федерации серия и №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2023 года.

Судья: