Решение № 2-1531/2017 2-1531/2017~М-1160/2017 М-1160/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1531/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой НГ,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1531\17 по иску Ливаднего ФИО3 к ФИО1 ФИО4 об утрате права на жилое помещение и выселении, взыскании судебных расходов,

Установил :

Ливадний ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 и с учетом уточнения исковых требований просил признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение квартиры <адрес> выселить его из данной квартиры и взыскать с него в его пользу в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО2 в обоснование исковых требований пояснил, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 в пользу ФИО2 были взысканы денежные суммы: долг по договору подряда в размере <данные изъяты> руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ года исполнительный лист был предъявлен им к принудительному исполнению в <данные изъяты> Отдел УФССП по РО. В процессе исполнения судебного решения судебным приставом-исполнителем квартира <адрес> была передана на реализацию на публичные торги, торги не состоялись, в связи с чем судебным приставом-исполнителем ему было предложено данную квартиру передать ему. Он ДД.ММ.ГГГГ года заплатил на депозитный счет <данные изъяты> отдела УФССП разницу между арестованным имуществом и суммой долга в размере <данные изъяты> руб( л.д.34)

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> УФССП от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанная квартира была передана взыскателю. ФИО2, как нереализованная на торгах В тот же день был составлен акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ которым Управлению Росреестра по <данные изъяты> поручено провести государственную регистрацию права собственности взыскателя ФИО2 на квартиру общей площадью 29,6 кв м по адресу <адрес>

Как собственник, он потребовал от ФИО1 освободить квартиру и выселиться оттуда. Но тот ответил отказом и потребовал от него решение суда о его выселении, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Просит признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение квартиры <адрес> выселить его из данной квартиры и взыскать с него в его пользу в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск. Суду пояснил, что ему не было ничего известно о передаче спорной квартиры на публичные торги, равно как и о результатах данных торгов, поскольку судебный пристав-исполнитель <данные изъяты> Отдела УФССП не поставил его об этом в известность. Кроме того, данная квартира является для него единственным жильем, он в ней проживает с лета 2017 года, поскольку до этого времени делал там ремонт, в связи с чем в силу ст 446 ГПК РФ реализация квартиры была проведена незаконно, а следовательно, был выдан незаконно акт приема-передачи истцу его квартиры, запись в ЕГРП о праве собственности на квартиру ФИО1 должна быть восстановлена. В иске просит отказать.

Суд, выслушав стороны, заслушав свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Корешковой НГ, полагавшей иск удовлетворить, находит, что утоненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст 288 п 1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> являлся Овчинников ФИО8.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 в пользу ФИО2 были взысканы денежные суммы: долг по договору подряда в размере <данные изъяты> руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб

ДД.ММ.ГГГГ года постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> УФССП по Ростовской области было возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ года составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в соответствии с которым аресту была подвергнута квартира <адрес>

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении иска ФИО1 к <данные изъяты> Отделу УФССП, 3-му лицу ФИО2 об освобождении данной квартиры от ареста было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, по делу было принято новое судебное решение, которым в иске ФИО1 об освобождении от ареста квартиры <адрес> было отказано. При этом, апелляционным определением ГСК Ростоблсуда от ДД.ММ.ГГГГ года было обращено внимание, что данная квартира не является для ФИО1 единственным жильем.

ДД.ММ.ГГГГ года вынесено постановление судебным приставом-исполнителем о передаче спорной квартиры на торги.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО9 о реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> по акту переданы документы, характеризующие объекты недвижимости, подвергнутого описи и аресту, необходимые для реализации.

Согласно протоколу заседания комиссии по подготовке и проведению торгов от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже арестованной квартиры <адрес> были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на приобретение.

Судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> УФССП вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на торги, на 15%.

Согласно протоколу заседания комиссии по подготовке к проведению торгов от ДД.ММ.ГГГГ года повторные торги по продаже арестованного имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на приобретение.

ДД.ММ.ГГГГ года взыскателю направлено предложение оставить нереализованное имущество, а именно; квартиру № <адрес> за собой.

Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> УФССП от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанная квартира была передана взыскателю. ФИО2 В тот же день был составлен акт приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга ( л.д.15)

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ Управлению Росреестра по <данные изъяты> поручено провести государственную регистрацию права собственности взыскателя ФИО2 на квартиру общей площадью 29,6 кв м по адресу <адрес> л.д.16-18)

Истец ФИО2 в настоящее время является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

На его предложение выселиться из квартиры, ФИО1 ответил отказом, что подтверждается его объяснениями, данными им ДД.ММ.ГГГГ года на имя участкового ОМВД РФ по г <данные изъяты> по жалобе ФИО2 на действия ФИО1, поданного истцом в ОМВД РФ по г <данные изъяты>.

Поскольку ФИО1 в настоящее время собственником квартиры не является, утратил право на жилую площадь в ней, он подлежит выселению из квартиры. Действия судебного пристава-исполнителя им не оспорены, торги не признаны недействительными.

В силу ст 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб, которые истец оплатил в качестве госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО1 ФИО10 утратившим право на жилую площадь квартиры <адрес>

Выселить ФИО1 ФИО11 из квартиры <адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Ливаднего ФИО13 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 04.08.2017 года.

Судья Вишнякова ЛВ