Решение № 2-7673/2017 2-7673/2017~М-7319/2017 М-7319/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-7673/2017

Дело № 2-7673/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 15 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,

при секретаре Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Государственному сельскохозяйственному предприятию Вологодской области «Осаново», Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании ордера № 1027 от 06.12.1995 ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью из трех человек. В данной квартире с 19.12.1995 зарегистрированы ФИО3 и ее сын ФИО1. Последним дано согласие на приватизацию указанного жилого помещения на имя своей матери – ФИО3, тем самым он подтвердил отказ от приватизации указанной квартиры. Данная квартира ни в чьей собственности не значится, право собственности на нее не регистрировалось. Факт владения и пользования квартирой по адресу: <адрес>, никем не оспаривается. Каких-либо обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации данной квартиры, не имеется.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит с учетом уточнения исковых требований, признать в порядке приватизации за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного сельскохозяйственного предприятия Вологодской области «Осаново» (далее – ГСП ВО «Осаново») в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Причины неявки суду не известны.

Представители ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзывы, в которых решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, находится в местах лишения свободы.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации города Вологды от 03.04.1995 № ФИО3 был выдан ордер № от 06.12.1995 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав из трех человек: ФИО3, ФИО1 (сын), ФИО2 (сын).

Истцом квартира используется по договору найма жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру и ордером (копии на л.д. 7, 9).

Таким образом, на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) о договоре социального найма.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру.

Обратившись 30.05.2017 в Департамент имущественных отношений Вологодской области с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, истец получила ответ Департамента от 08.06.2017 об отказе в удовлетворении е заявления. Кроме того, Депарьамент в ответе указал, что спорное жилое помещение закреплено на праве хозяйственного ведения за ГСП ВО «Осаново.

В связи с чем, истец обратилась к последнему с соответствующими документами и заявлением о передаче указанной квартиры ей в собственность. Однако заявление осталось без удовлетворения, что послужило также основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статьям 6 и 7 названного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Из приведенных норм Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку истец проживает в спорном жилом помещении с момента вселения по ордеру с 1995 года, то права, предусмотренные ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российского Федерации» возникли до 1 марта 2005 года. Следовательно, истец и ее сын считаются проживающими в жилом помещении по договору социального найма, что дает им право на приватизацию занимаемой жилой площади, что предусмотрено ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к государственной собственности Вологодской области и находится в хозяйственном ведении ГСП ВО «Осаново», учитывается в Реестре собственности Вологодской области и числится на балансе указанного предприятия. ГСП «Осаново» было принято в собственность Вологодской области в соответствии с постановлением Законодательного Собрания Вологодской области от 07.07.1999 №420 «О принятии в государственную собственность Вологодской области государственных предприятий, учреждений и имущества федеральной собственности».

Согласно данным, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности Вологодской области на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, в пользу ФИО3 со стороны ее сына ФИО3 получено 28.01.2016 (копия на л.д. 10).

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В деле не имеется сведений о том, что ранее истец в приватизации принимала участие.

Следовательно, в настоящее время она имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно.

Таким образом, исковые требования суд считает необходимым удовлетворить.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 39,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017.