Решение № 2-2855/2017 2-2855/2017~М-3303/2017 М-3303/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2855/2017

Дело № 2-2855/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составепредседательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаре судебного заседания Галкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Катковой ФИО6 к Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, третье лицо СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу: <адрес><адрес> согласно границам и конфигурации указанной в плане земельного участка выполненным кадастровым инженером.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», в списках которого числится с <данные изъяты>, в ее пользовании находится земельный участок площадью ФИО9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Указанный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства, она им постоянно пользуется по целевому назначению, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его.

В указанном виде границы земельного участка существуют уже свыше 15 лет, со всех сторон огорожены забором и согласованы со смежными землепользователями. Участки смежных землепользователей поставлены на кадастровый учет.

Истец дважды обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Наро-Фоминского района ФИО2 было направлено письмо, из которого следует, что не представлен протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанного объединения или выписки из протокола.

Письмом Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года отказано, так как земельный массив площадью <данные изъяты> га у д<адрес> предоставлен НИИ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г. Документов, подтверждающих, что СНТ «<данные изъяты>» является правопреемником указанной организации не представлен, поэтому считает, что нарушаются права истца как владельца земельного участка и невозможно разрешить спор во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона РФ, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что решением № № Московского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. был произведен отвод земельных участков под коллективное садоводство.

Решением Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № утверждены границы отвода земельного участка заводу № <данные изъяты>(головная организация) под коллективное садоводство из земель совхоза <адрес>

Государственным актом закреплено в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га научно-исследовательскому институту «<данные изъяты> для организации коллективного садоводства ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № №. утвержден отвод участка НИИ «<данные изъяты>».

Решением исполкома <адрес> гор.совета № № от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект планировки и застройки СТ « «<данные изъяты> НИИ <данные изъяты>

Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № за СТ « Восход» закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты><данные изъяты> га в коллективную собственность, в коллективно –совместную собственность -1,4 га, в собственность членов 5,2 га.

Садовому товариществу « <данные изъяты>» выдано свидетельство № № о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.

Протоколом № № заседания комиссии по планировке и застройке согласован проект планировки и застройки территории коллективного сада «<данные изъяты>».

Согласно Устава садоводческого товарищества рабочих и служащих НИИ «<данные изъяты>», рабочие и служащие НИИ « <данные изъяты>» добровольно объединились в садоводческое товарищество под названием «<данные изъяты>» для организации коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном НИИ « <данные изъяты>» в размере 6<данные изъяты> гектаров из земель совхоза « <адрес>. во исполнения решения исполкома Мособлсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ г., решением <адрес> исполкома от ДД.ММ.ГГГГ г.

Устав зарегистрирован в исполкоме Наро-Фоминского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ г. Свидетельство о внесении записи в Единый Государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ г. содержит сведения о юридическом лице- садовое некоммерческое товарищество «Восход».

Решением общего собрания № № СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО2 закреплен земельный участок № №

Согласно заключения СНТ «<данные изъяты>» от <адрес> г. ФИО2 является членом Садового товарищества с ДД.ММ.ГГГГ., и имеет земельный участок по адресу: <адрес>, с момента организации СНТ «<данные изъяты>» до принятия в члены СНТ « <данные изъяты>» ФИО2, земельный участок № № другим лицам не предоставлялся. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует проекту организации и застройки территории СНТ.

Справкой Председателя СНТ « <данные изъяты>» подтверждается, что земельный участок № № находится в границах СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «<данные изъяты>», несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается сведениями, предоставленными председателем СНТ «<данные изъяты>».

Из ответа, представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО2 обращалась к ответчику о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Однако ее обращение оставлено без удовлетворения, с указанием на то, что не представлен протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанного объединения или выписки из протокола, а в ответе от <данные изъяты> г. указано, что земельный массив площадью <данные изъяты> га у <адрес> предоставлен НИИ <данные изъяты>» в <адрес> документов, подтверждающих, что СНТ «<данные изъяты> является правопреемником указанной организации не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство до введения в действие Земельного кодекса РФ и с указанного времени фактически используется истцом по назначению под садоводство. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка ФИО14 кв.м и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, которые стоят на кадастровом учете: так от «н2» до «3» земельный участок с №; от «3»до «4» участок с К№ №; от «4» до «1» участок с К№ № от «1» до «н1» проезд, земли СНТ « ФИО15».

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок обоснованными.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катковой ФИО16 удовлетворить.

Признать за Катковой ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, согласно границам

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Кичина