Решение № 2-498/2017 2-498/2017~М-558/2017 М-558/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-498/2017

Гражданское дело № 2-498/2017.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 03 ноября 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шехманского сельсовета, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шехманского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что купил в 1994 году дом у ФИО2, но договор купли-продажи не оформил. Проживает в данном доме более 23 лет. Владеет им как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно. Несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонтам, коммунальным платежам, провел газ, оформил технический паспорт. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрировать право собственности на дом ФИО1 не может.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности от 10.01.2017 г., в судебном заседании требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство главы сельсовета ФИО4 о рассмотрении дела без участия их представителя. Не возражает в удовлетворении иска ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ФИО2, в котором она просит о рассмотрении дела без её участия, так как не может явиться по состоянию здоровья. Подтвердила, что действительно в августе 1994 года продала свой дом и земельный участок. расположенные по адресу: <адрес> ФИО1. Претензий к нему не имеет. Исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение представителя ответчика и соответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Шехманского сельсовета <адрес> ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 0,50 г, расположенный по адресу: <адрес> тамбовской области.

Из предоставленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:13:1503003:9 площадью 5000 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО1.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства представляет собой жилой дом общей площадью 69,20 кв.м, в том числе жилой 43,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Год постройки 1937.

Из представленных доказательств судом достоверно установлено, что ФИО1 в 1994 году купил дом в с. Б.-Избердей, <адрес> у ФИО2 Договор купли- продажи оформлен не был. ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Ответчики - представитель администрации <адрес> и ФИО2 не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законные и обоснованные.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года.

Судья В.Н. Тетерев