Решение № 2-1154/2018 2-1154/2018 ~ М-823/2018 М-823/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1154/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/18 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений), в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году истец обратилась в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ей земельного участка. Был составлен межевой план с уточненными границами, с которым она обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения сведений в ГКН. Однако, осуществления кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством и повторное уточнение границ не допускается в силу ном закона. Кроме того, в уведомлении было указано, что границы ее участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № который не является для нее смежным, тогда как со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № отсутствуют споры по границам.

Просила устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, согласно подготовленного кадастровым инженером в 2016 году уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, кадастровый инженер ООО «Геостат» ФИО4, СДТ «Черновские Зори» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В Сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из Заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале в границах СНТ «Черновские Зори», поскольку имеется схема земельных участков СНТ «Черновские Зори», по состоянию на 2000 год, то можно сделать вывод о местоположении границ земельного участка № более 15 лет.

План-схема территории СНТ «Черновские Зори» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласована постановлением Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, поскольку местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, то повторное уточнение границ не допускается в силу норм закона.

Таким образом, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке внести изменения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в сведения ЕГРН.

Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не совпадают с координатами поворотных точек на местности, то суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, указанный земельный участок находится за пределами кадастрового деления. В связи с чем не представляется возможным сообщить, имеется ли пересечение границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок истца в уточненных границах согласно представленному каталогу координат к землям лесного фонда не относится.

Учитывая, что площадь испрашиваемого истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не превышает его площадь при предоставлении данного земельного участка в собственность, местоположение границ спорного земельного участка следует определить по фактически существующим границам согласно межевого плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геостат» ФИО4.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат поворотных точек земельного участка:

точка

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова