Решение № 2-284/2019 2-284/2019~М-247/2019 М-247/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-284/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-284/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от 05.03.2019 года, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признании реестровой ошибкой в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в части местоположения границ земельного участка, указав в иске, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Он обратился в ООО «БТИ № 1» города Тольятти, для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (садового дома). После проведения геодезических работ, кадастровым инженером ООО «БТИ № 1» было выявлено пересечение границ вновь образуемого объекта капитального строительства с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит ФИО3 В связи с пересечением границ, вновь образуемый объект капитального строительства оказался обременен вышеуказанным земельным участком, что в свою очередь не позволяет истцу должным образом узаконить садовый дом согласно действующего законодательства. ФИО1 обратился в ООО «Статус» за заключением кадастрового инженера. При обследовании и нанесении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый План Территории, выяснилось, что данный участок пересекает два земельных участка: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, которые по фактическому местоположению являются смежными участками. Спора по границам земельного участка с соседними участками нет, поскольку границы участка с момента его возникновения не менялись. При проведении геодезических работ кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ объекта капитального строительства. Координаты характерных точек границ объекта капитального строительства фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе TopconTools. Просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ уточненных земельных участков с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталога координат:

Номера характерных

точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от 05.03.2019 года не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Представитель ответчика администрации Сызранского района Самарской области представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по иску на усмотрение суда, указав, что удовлетворение заявления возможно при отсутствии возражений со стороны собственников смежных земельных участков и администрации городского поселения Междуреченск (л.д. 113). Отзыв по уточненным исковым требованиям в суд не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями согласна, претензий не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования признает. Отзыв по уточненным исковым требованиям в суд не представил.

В судебном заседании 18 апреля 2019 года ответчик ФИО3 пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который он купил в 2015 году. Сведения о границах его земельного участка на момент его приобретения уже были внесены в ЕГРН и он полагал, что границы являются правильными, но ФИО1 разъяснил ему, что было выявлено пересечение границ вновь образуемого объекта капитального строительства с его земельным участком. Границы его земельного участка и смежных земельных участков по всему периметру определены забором. С момента приобретения им земельного участка по настоящее время границы земельных участков не менялись.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СТ «Лада» - председатель СТ «Лада» ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, указав, что против заявленных требований ФИО1 не возражает, споров по границам земельного участка ФИО1 не было. Отзыв по уточненным исковым требованиям в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ООО «Статус» ФИО6 и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований кадастровый инженер ООО «Техник» ФИО7, надлежащим образом извещенные о дне и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела без их участия не заявляли, отзыв на уточненное исковое заявление в суд не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании 21.05.2019 года третье лицо кадастровый инженер ООО «Статус» ФИО6 пояснил, что при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 было установлено пересечение границ данного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Поскольку фактическое местоположение границ указанных земельных участков не соответствует сведениям о местоположении границ земельных участков в ЕГРН, имеется наличие реестровой ошибки, в связи с чем необходимо исключить сведения о местоположении их границ и установить местопложение границ участка ФИО1

В судебном заседании 07.05.2019 года третье лицо кадастровый инженер ООО «Техник» ФИО7 пояснил, что при внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по заключению кадастрового инженера ФИО6 было выявлено пересечение с участками с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 При выносе границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 было установлено, что в ЕГРН сведения о границах этого участка не соответствуют его фактическому местоположению, границы земельных участков ФИО1 и ФИО2 пересекаются, при этом граница между участками на местности установлена, спора между собственниками не имеется.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иски не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соотвествии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11 – 11 об.)

Постановлением администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О смене почтового адреса» земельному участку с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащему на праве собственности ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес> (л.д. 12).

Кроме того, судом установлено, что собственником смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 является ФИО3, которому согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В сведениях о характерных точках границ земельного участка указан каталог координат с номерами точек (л.д. 13 – 16).

Собственником второго смежного земельного участка с земельным участком истца ФИО1 является ФИО2, которой согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В сведениях о характерных точках границ земельного участка указан каталог координат с номерами точек (л.д. 17 – 20).

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> обратилась к кадастровому инженеру ООО «Статус» ФИО6, которым было подготовлено заключение с приложением схемы расположения земельного участка с каталогом координат поворотных точек земельного участка, топографическая съемка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что на основании заявления, кадастровым инженером выполнена топографическая съемка земельного участка с местоположением: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: для садоводства: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: декларированная площадь земельного участка 670 кв.м., однако при уточнении границ земельного участка и нанесении на КПТ выявлено, что земельный участок попадает в кадастровый квартал №. При обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 700 кв.м. Местоположение на местности (по факту) определялось в присутствии правообладателя земельного участка. Правообладатель земельного участка с КН № ФИО1 Право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, так как данный земельный участок со всех сторон окружен заборами площадь земельного участка по адресу: <адрес> составила 700 кв.м. Ссылаясь на чч. 8, 9, 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указал, что при нанесении фактических границ земельного участка с КН № на Кадастровый План Территории выяснилось, что данный земельный участок пересекает два земельных участка с КН № по адресу: <адрес> и с КН № по адресу: <адрес>, по сведениям из ЕГРН. По фактическому местоположению земельные участки с КН № и с КН № являются смежными участками. Сведения о смежных земельных участках: от т.1 до т.2 земельный участок по адресу: <адрес>; от т.3 до т.5 земельный участок по адресу: <адрес>; от т.5 до т.8 земли общего пользования (проезд); от т.8 до т.1 земельный участок по адресу: <адрес>.

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Судом также установлено, что согласно сообщению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области № от 15.04.2019 года в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для садоводства», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 670 кв.м., который по сведениям ЕГРН на праве собственности принадлежит ФИО1 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения о расположении в границах данного земельного участка объектов капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. При этом загружены следующие сведения об адресе земельного участка: <адрес>. Далее (ДД.ММ.ГГГГ) сведения об адресе земельного участка с кадастровым номером № уточнены по заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №. К заявлению представлено Постановление Администрации городского поселения Междуреченск м.р. Сызранский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим законодательством в настоящее время не установлены и подлежат уточнению при межевании. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием даты постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Документы (заверенные в установленном порядке копии документов), используемые при составлении перечня ранее учтенных земельных участков, содержащегося в инвентаризационной описи, в Филиале отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 500 кв.м. По сведениям ЕГРН данный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО3 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Местоположение границ и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, наименование - жилое строение без права регистрации проживания в нем - садовый дом, назначение - нежилое здание, находящееся по адресу - <адрес>, количество этажей - 1, площадь 24,4 кв.м., собственник - ФИО3 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, в том числе значении, типе его площади (уточненная) и местоположении границ, внесены в ЕГРН 15.05.2007 года путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. 19.11.2015 в рамках внутренней нормализации сведений ЕГРН органом кадастрового учета принято решение об исправлении технической ошибки №. Изменений в сведения ЕГРН, осуществленных в заявительном порядке, в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено не было. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании Свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием даты постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Документы (заверенные в установленном порядке копии документов), используемые при составлении перечня ранее учтенных земельных участков, содержащегося в инвентаризационной описи, в Филиале отсутствуют.

Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 700 кв.м. По сведениям ЕГРН данный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО2 (peг. запись ДД.ММ.ГГГГ №). Местоположение границ и площадь данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, наименование - жилое строение без права регистрации проживания в нем - садовый дом, назначение - нежилое здание, находящееся по адресу - <адрес>, количество этажей – 2, площадь 54,1 кв.м., собственник - ФИО2 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения о вышеуказанном земельном участке с кадастровым номер №, в том числе значении, типе его площади (уточненная) местоположении границ, внесены в ЕГРН 15.05.2007 года путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ. 18.11.2015 года в рамках внутренней нормализации сведений ЕГРН органом кадастрового учета принято решение об исправлении технической ошибки №. Изменений в сведения ЕГРН, осуществленных в заявительном порядке, в отношении земельного участка с кадастровым номером № произведено не было. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, с указанием даты постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Документы (заверенные в установленном порядке копии документов), используемые при составлении перечня ранее учтенных земельных участков, содержащегося в инвентаризационной описи, в Филиале отсутствуют (л.д. 114 – 116).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, собственником которого является ФИО2 и №, собственником которого является ФИО3, внесенных в ЕГРН и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков, поскольку фактическое местоположение границ земельных участков не соответствуют сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельных участков не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соотвествии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом ФИО1 представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6 20.05.2019 года, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что схема расположения земельного участка, выполненная кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6 20.05.2019 года по заказу истца может быть принята судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку она изготовлена уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в ее достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6 20.05.2019 года не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка ФИО1, суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6 20.05.2019 года, права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Статус» ФИО6 20.05.2019 года:

2
3

Номера характерных

точек контура

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2019 года.

Судья: