Решение № 2-2795/2017 2-2795/2017~М-1675/2017 М-1675/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-2795/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июля 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.

При секретаре Виляйкиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маякова А. Г. к Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> городка в <адрес>.

В обоснование иска указал, что Маяков А. Г., проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, территория Военного городка, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно техническим документам данное помещение представляет собой 1-комнатную квартиру, расположенную на 2 этаже 10-этажного жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой - 19,1 кв.м. Согласно кадастровому паспорту, рассматриваемый объект недвижимости состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. Истец проживает в данной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного между Мяковым А. Г. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. В соответствии с указанным договором (п. 1) Маякову А. Г. (наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в квартире общей площадью 37,60 кв.м. по адресу: <адрес>, территория Военного городка, <адрес>. Как следует из выписки из ЕГРП, данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Как следует из справки № от /дата/, выданной МКУ <адрес> жилищное агентство», право на приватизацию жилья на территории <адрес>, истец не использовал. В соответствии с приказом Министра обороны РФ от /дата/ № Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации организует передачу жилых помещений, в отношении которых заключены с военнослужащими договоры социального найма, из федеральной собственности в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Истец обратился во 2 территориальный отдел (<адрес>) ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (Центррегионжилье) Министерства обороны РФ с заявлением о передаче жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность в порядке приватизации. На что получил ответ (№ от /дата/), из которого следует, что спорая квартира не закреплена за ФГКУ «Центррегионжилье» на праве оперативного управления. Также истец обращался в ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ по вопросу приватизации, однако ответа не получил. Таким образом, истец не может воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию вследствие того, что относительно жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации отсутствует механизм реализации указанного права, а в муниципальную собственность спорная квартира не передана.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление, где указал, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, указал, что ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку оно не наделено полномочиями по распоряжению, в том числе отчуждению имущества и не является собственником спорного жилого помещения (л.д. 26-29).

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Маякова И.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, указала, что на спорное жилое помещение не претендует, согласна, чтобы истец приобрел в собственность квартиру, в приватизации участвовать не желает.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

/дата/ между Мяковым А. Г. и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с указанным договором (п. 1) Маякову А. Г. (наниматель) и членам его семьи (Маяковой И.А. - жене) в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в квартире общей площадью 37,60 кв.м. по адресу: <адрес>, территория Военного городка, <адрес> (л.д. 15-16).

Как следует из выписки из ЕГРП, данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д. 17).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> городка, 774 в <адрес> зарегистрирован по месту жительства с /дата/ Маяков А. Г. (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту помещения спорная квартира имеет общую площадь 37,6 кв.м.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как наниматель по договору социального найма и в настоящее время проживает и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из пояснений истца следует, что он не смог в досудебном порядке истец не смог реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д. 3, 20, 21).

Учитывая, что истец приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма, в настоящее время нарушено его право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

При этом, суд учитывает, что истец не использовал право приватизации жилья, что подтверждается справкой (л.д. 19), сведениями о проживании (л.д. 6, 18, 22). Судом установлено, что с /дата/ по /дата/ истец был зарегистрирован по месту жительства в общежитии № по адресу: <адрес> городка, с /дата/ по /дата/ проживал в <адрес>, территория военного городка, военная часть 22316, с /дата/ по настоящее время проживает в спорной квартире, с 1989 г. по 1992 г. проходил службу в <адрес> Киргизии.

Маякова И.А. отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу истца, что подтвердила в судебном заседании. Других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, судом не установлено.

На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности, предъявленные к Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ как представителю собственника и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», в оперативном управлении которого находится жилое помещение, подлежат удовлетворению.

При этом, суд отказывает в требованиях к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», поскольку надлежащими ответчиками указанные лица не являются, так как не обладают полномочиями по распоряжению спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> военного городка, <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено /дата/

Судья: