Решение № 2-22017/2016 2-2779/2017 2-2779/2017(2-22017/2016;)~М-22308/2016 М-22308/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-22017/2016

Дело № 2-2779\2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 21 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, и судебных расходов, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и им был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №. В соответствии с указанным договором ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать ей жилое помещение <адрес> (строительный адрес: бульвар 30-летия Победы, 42 <адрес>), в течение 90 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, однако свои обязательства по окончанию строительства и передаче истцу объекта не выполнил. Он обязательства по договору выполнил в полном объеме, перечислив деньги в сумме 1289600 рублей Обществу с ограниченной ответственностью «Основные фонды». Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ в размере 198598 рублей 40 копеек. До настоящего времени объект долевого строительства ему не передан. Неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня) составила 41611 рублей 09 копеек (1289600 рублей : 1/300 х 11% : 100 х 2 х 44 дня = 41611 рублей 09 копеек), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (97 дней) 87563 рубля 84 копейки (1289600 рублей : 1/300 х 10,50% : 100 х 2 х 97 = 87563 рубля 84 копейки), и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (72 дня) 61900 рублей 80 копеек (1289600 рублей : 1/300 х 10% : 100 х 2 х 72 дня = 61900 рублей), а всего 191075 рублей 73 копейки (41611 рублей 09 копеек + 87563 рубля 84 копейки + 61900 рублей 80 копеек = 191075 рублей 73 копейки). Ему причинен моральный вред, который он оценивает в размере 50000 рублей. Он обратился за юридической помощью, за которую оплатил в размере 30000 рублей. Просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191075 рублей 73 копейки, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, и штраф.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5, действующий на основании доверенности <адрес>5, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО3, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» не явился, о времени и месте судебного заседания извещено заказной корреспонденцией, полученной ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, уважительных причин своей неявки суду не представило. В порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии договором, ответчик обязался сдать дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать истцу жилое помещение - <адрес> (строительный адрес: бульвар 30 лет Победы, 42 <адрес>), в течении 90 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

ФИО1 обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» деньги в сумме 1289600 рублей.

Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, в установленный договором срок дом в эксплуатацию не сдал, жилое помещение истцу не передал.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ в размере 198598 рублей 40 копеек.

До настоящего времени объект долевого строительства ему не передан.

Сумма неустойки:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (44 дня) составила 41611 рублей 09 копеек (1289600 рублей : 1/300 х 11% : 100 х 2 х 44 дня = 41611 рублей 09 копеек);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (97 дней) 87563 рубля 84 копейки (1289600 рублей : 1/300 х 10,50% : 100 х 2 х 97 = 87563 рубля 84 копейки);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (72 дня) 61900 рублей 80 копеек (1289600 рублей : 1/300 х 10% : 100 х 2 х 72 дня = 61900 рублей),

а всего 191075 рублей 73 копейки (41611 рублей 09 копеек + 87563 рубля 84 копейки + 61900 рублей 80 копеек = 191075 рублей 73 копейки).

Учитывая заявленный истцом размер неустойки за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 191075 рублей 73 копейки.

В силу пункта 9 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, подлежат применению положения о компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя.

Поскольку истец утверждал, что заключил договор долевого участия в строительстве жилья для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ответчик данное обстоятельства в суде не оспаривал, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям, в части требований о взыскании компенсации морального вреда, подлежит применению статья 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определятся судом, и не зависит от размера имущественного вреда.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истцов как потребителя, в результате чего последние испытывали нравственные страдания, были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично. Заявленный размер денежной компенсации в размере 30000 рублей считает несоразмерный, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составляет 95537 рублей 36 копеек (191075 рублей 75 копеек : 2 = 95537 рублей 36 копеек).

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 30000 рублей, представитель участвовал в судебном заседании на основании нотариально оформленной доверенности.

С учетом характера и объема рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчика 30000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя завышены и считает, что исходя из характера и объема, оказанных истцу юридических услуг, что дело по характеру спорных правоотношений не представляет большой сложности, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, что соответствует требованиям разумности.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 7132 рублей 27 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДД.ММ.ГГГГ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, и судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191075 рублей 73 копеек, штраф в размере 95537 рублей 86 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 7132 рублей 27 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись З.К.Музраев