Решение № 2-4876/2017 2-4876/2017~М-4023/2017 М-4023/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4876/2017

Дело №2-4876/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре судебного заседания Ларёвой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ПГСК № c иском о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФСУ по строительству в Восточных регионах РФ ФСУ «Дальспецстрой» заключен договор № инвестиционного строительства подземного гаража под жилым домом по <адрес> (1-я очередь). Согласно пп.2.2. п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ № сторонами установлена его неизменная цена (размер инвестиций) в сумме <данные изъяты> Истцом в срок и в полном объеме исполнены финансовые обязательства, принятые на себя в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же п.2 акта от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ актом приемки законченного строительством объекта жилой дом переменной этажности (1-я очередь), расположенный по адресу: Хабаровск, Уссурийский бульвар,16, был принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (инвестором по договору от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФСУ «Дальспецстрой» составлен акт б/н о передаче ФИО1 гаражного бокса № проектной площадью не менее 18 м2, расположенного в подземной части (в подвале) жилого дома по адресу: Хабаровск, Уссурийский бульвар,16. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №. ДД.ММ.ГГГГ ФСУ «Дальспецстрой» прекратило свое существование в качестве юридического лица. С момента передачи по акту от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 использует гаражный бокс № ПГСК № в личных целях, по его прямому назначению для постановки личного автотранспорта, несет бремя содержания бокса № и общего имущества ПГСК №, что подтверждено справкой ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ Истец лишен возможности полноценной реализации своего права собственности, а учитывая обстоятельства и изменения нормативно-законодательной базы государственных учреждений РФ за вышеуказанный период (17 лет), истец так же лишена возможности государственной регистрации права собственности в заявительном порядке на гаражный бокс №, расположенный в подземной части жилого дома по адресу: Хабаровск, Уссурийский бульвар,16. Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № площадью 18 м2, с кадастровым №, расположенное в подвале (в подземной части) жилого дома (кад. №), находящегося по адресу: <адрес>, Уссурийский бульвар, 16, ПГСК №, бокс 8.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Потребительского гаражно-строительного кооператива № не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, письменно указал, что с заявленными требованиями согласен, просит требования ФИО1 удовлетворить.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, изучив материалы дела, суд полагает следующее.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФСУ по строительству в Восточных регионах РФ ФСУ «Дальспецстрой» заключен договор № инвестиционного строительства подземного гаража под жилым домом по <адрес> (1-я очередь).

Согласно пп.2.2 п.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ №, сторонами установлена его неизменная цена (размер инвестиций) в сумме <данные изъяты>

Согласно квитанции к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ №, п.2 Акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачена сумма по договору за строительство гаражного подземного бокса <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Актом приемки законченного строительством объекта жилой дом переменной этажности (1-я очередь), расположенный по адресу: Хабаровск, Уссурийский бульвар, 16, был принят в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (инвестором по договору от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФСУ «Дальспецстрой» составлен акт б/н о передачи ФИО1 гаражного бокса № (восемь) проектной площадью не менее 18 м2, расположенного в подземной части (в подвале) жилого дома по адресу: Хабаровск, Уссурийский бульвар,16.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива №, зарегистрированного и фактически расположенного по адресу: <адрес>, Уссурийский бульвар, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФСУ «Дальспецстрой» прекратило свое существование в качестве юридического лица, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись №.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Фактическое исполнение ответчиком обязательства по строительству гаражных боксов и передача их истцу подтверждается представленными истцом доказательствами, из которых следует, что истец пользуется и владеет указанным гаражным боксом, расположенным в ПГСК № по Уссурийскому бульвару, 16 <адрес>, является членом указанного ПГСК №, не имеет задолженности по членским взносам.

Согласно справкам КГУП «<адрес>инвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При рассмотрении дела было установлено, что помещение гаражного бокса находится в здании многоквартирного жилого дома принятого в эксплуатацию, истец выполнил свои обязательства перед застройщиком ФСУ «Дальспецстрой». При этом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном порядке в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФСУ «Дальспецстрой» было ликвидировано, что подтверждается сведениями ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Представленные суду доказательства дают основания для признания за истцом права собственности на указанный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в ПГСК 657 гаражный бокс № площадью 18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в подвале (подземной части) жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу <адрес>, Уссурийский бульвар <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ