Решение № 2-2660/2020 2-2660/2020~М-2514/2020 М-2514/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2660/2020

Дело № 2-2660/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 15 октября 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Григоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение, встречному исковому заявлению о признании ФИО1, ФИО3, ФИО5 <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> ФИО2 в данном жилом помещении не проживает с ноября 2008 года, он вывез свои вещи, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, обратилась в суд с заявлением о признании ФИО1, ФИО3, ФИО5 <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> возложении обязанности на ФИО1, ФИО3 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В обосновании заявленных требований указано, что решением суда от 11 октября 2005 года установлено, что ФИО6, ФИО1 комната позиция 14 площадью 13, 1 кв.м не предоставлялась в связи с чем, указанные лица не могли приобрести право пользования этим жилым помещением.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> состоит из двух комнат площадью <данные изъяты>. Документов о выделении комнаты площадью <данные изъяты> не имеется. ФИО1, ФИО3, ФИО4 в комнате площадью <данные изъяты> не проживали, не вселялись. Указанные лица членами семьи нанимателя – ФИО2 не являются.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО7 заявленные ФИО1 требования поддержал в полном объеме, просил исковое заявление удовлетворить, отказать в удовлетворении требований администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО2

Представитель администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по доверенности ФИО8 просил удовлетворить заявленные требования к ФИО1, ФИО3, ФИО5 <данные изъяты>

Представитель ФИО2 – адвокат Винокуров С.В. заявленные во встречном исковом заявлении требования поддержал, просил отказать в удовлетворении первоначального искового заявления ФИО1

Лица, участвующие в деле, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представитель МВД по Республике Марий Эл, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено, в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из фактических обстоятельств, указанных сторонами в исковом заявлении, встречном исковом заявлении, заявлении третьего лица с самостоятельными требованиями, ФИО2, ФИО1, ФИО9 вселились в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, при разрешении вопроса о возникновении у указанных лиц права пользования спорным жилым, находящимся по адресу: <данные изъяты> суд учитывает действовавшее в указанный период времени правовое регулирование.

Жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находился в хозяйственном ведении ФГУП «ММЗ», которое было преобразовано в ОАО «ММЗ» на основании распоряжения Мингосимущества Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ о приеме передаче в муниципальную собственность города Йошкар-Олы жилищного фонда ФГУП «Марийский Машиностроительный завод» жилой дом по адресу: <данные изъяты> года постройки, передан в муниципальную собственность города Йошкар-Олы.

ФИО11 (ФИО15, ФИО13) Б.Р. с 1966 года работала на Марийском машиностроительном заводе.

Как видно из технического паспорта на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, данный дом имеет 8 квартир, 18 жилых комнат. Квартира номер <данные изъяты> состоит из жилых комнат площадью 13, 1 кв.м и 19, 5 кв.м, в квартире также имеется коридор, туалет и кухня.

Данный техпаспорт был составлен ДД.ММ.ГГГГ, имеет текущие изменения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 31 октября 2005 года, рассмотренному по спору между ФИО6 и ФИО2 об изменении договора найма жилого помещения, было установлено, что согласно поквартирной карточке матери ФИО2 – ФИО14 была выделена комната по договору социального найма жилой площадью <данные изъяты> в настоящее время <данные изъяты> Доказательств предоставления комнаты площадью <данные изъяты> не предоставлено.

В поквартирной карточке указано, что ФИО14 была прописана в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно) до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 – со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 – с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно), ФИО12 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на основании решения комиссии по жилищным вопросам Исполкома Йошкар-Олинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 была выделена комната <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

В январе 1975 года ФИО14, проживающая по адресу: <данные изъяты>, обратилась с заявлением о разрешении добавить к ее лицевому счету <данные изъяты>, которые выделены для расширения после выезда ФИО16.

В настоящее время в техническом паспорте указана комната площадью <данные изъяты>

Данное заявление содержит визы, отражающие согласование этого вопроса, в том числе переоформление лицевого счета.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО2 его брат. ФИО15 вырос в квартире по адресу: <данные изъяты>, его мама ФИО10 получала эту квартиру, расширялась, пользовались двумя комнатами, она с братом осталась жить в этой квартире, после того как ФИО15 женился и уехал. После смерти мамы его брат стал проживать один. Брат постоянно проживал в большой комнате, после инсульта ФИО15 постоянно его возил, отдавал ему вещи, которые сейчас находятся в квартире. ФИО2 инвалид, за ним нужен уход. Брат ездит пояснено к гражданской жене. ФИО5 и ФИО17 стали проживать в этом помещении до того, как брат стал инвалидом. ФИО5 и ФИО17 проживали в маленькой комнате, она постоянно закрыта. Вещи брата постоянно находились в большой комнате.

Маме (ФИО14) была предоставлена одна комната на первом этаже, потом расширились, маленькую комнату на первом этаже обменяли на большую на втором этаже, где была общая кухня, потом соседка съехала и они расширились, стали пользоваться двумя комнатами в квартире, в 1971 году они жили с соседями.

Как видно из технического паспорта квартира номер <данные изъяты> находится на втором этаже дома по адресу: <данные изъяты>

Данные показания свидетеля ФИО15 подтверждаются сведениями из регистрационных карточек ФИО14, ФИО15, из которых видно, что указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> При этом указание в регистрационных карточках на комнату отсутствует.

Доводы о том, что решение суда от 31 октября 2005 года носит в силу статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения материально-правовых требований по настоящему делу, являются необоснованными, поскольку в нем содержатся процессуальные выводы, касающиеся доказанности обстоятельств предоставления комнаты площадью <данные изъяты> применительно к заявленным истцом ФИО18 требованиям об изменении договора найма жилого помещения, открытии отдельного лицевого счета.

Сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривались фактические обстоятельства, касающиеся первоначального предоставления ФИО10 комнаты площадью <данные изъяты> (в настоящее время 19, 5 кв.м) в квартире по адресу: <данные изъяты>, несмотря на отсутствие решения администрации и комитета профессионального союза.

В статье 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от 08 декабря 1961 года, предусматривалось, что предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.

Согласно положениям статей 50, 53, 88 ЖК РСФСР, подлежащим применению к жилищным правоотношениям, возникшим в после смерти ФИО14, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Факт переоформления лицевого счета на большую площадь с учетом двух комнат подтверждается, как сведениями о лицевом счете, представленными при рассмотрении гражданского дела № 2-1358/2005, так и переоформлением лицевого счета в дальнейшем на ФИО2 с учетом площади двух комнат – 32, 6 кв.м жилой площади, 49, 3 кв.м общей площади, после смерти его мамы ФИО14

Кроме того, при рассмотрении гражданского дела № 2-1730/2011 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах малолетнего ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и встречному исковому заявлению ФИО3, действующей также в интересах ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением решением суда были установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО10 было предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты> что подтверждается поквартирной карточкой, ДД.ММ.ГГГГ согласно заявлению матери, за ней закрепили дополнительного 12 кв.м и был переоформлен лицевой счет. После смерти матери ФИО2 переоформил лицевой счет на себя, что подтверждается заявлением и поквартирной карточкой.

Исходя из приведенного правового регулирования, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, фактических обстоятельств установленных по настоящему делу и при рассмотрении гражданского дела № 2-1730/2011, суд приходит к выводу, что ФИО14 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> нанимателем которого впоследствии стал ФИО2

С момента предоставления ФИО14 в пользование комнаты площадью <данные изъяты> указанная выше квартира перестала быть коммунальной.

На основании статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о регистрации по месту жительства на свою жилую площадь ФИО6 постоянно, для ведения совместного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о регистрации по месту жительства на его жилплощадь ФИО1 постоянно, для ведения совместного хозяйства.

ФИО6 была зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Решением суда по гражданскому делу № 2-1370/2011 было установлено, ФИО6 и ФИО1 на основании заявлений ФИО2 были зарегистрированы в спорной квартире постоянно для ведения совместного хозяйства. ФИО6 была зарегистрирована в квартире на правах члена семьи нанимателя и была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, тем самым приобрела право пользования жилой площадью в соответствии со статьями 53, 54 ЖК РСФСР.

С учетом изложенных обстоятельств, которые подтверждаются исследованными письменными документами, а также вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу № 2-1370/2011, рассмотренным между теми же сторонами, ФИО6 и ФИО1 были вселены ФИО2 именно в квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты>, а не комнату площадью <данные изъяты>

Таким образом, заявление третьего лица с самостоятельными требованиями администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, комната позиция <данные изъяты> и обязании передать жилое помещение не подлежит удовлетворению.

Приведенные во встречном исковом заявлении доводы о том, что в настоящее время ответчики по встречному исковому заявлению проживают в маленькой комнате, площадью <данные изъяты>, а большой комнатой, площадью <данные изъяты>, пользуется ФИО2, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела судом.

Вместе с тем они не влияют на оценку обстоятельств, касающихся вселения ФИО6 и ФИО1 в спорное жилое помещение, так как свидетельствуют только о сложившемся порядке пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>, после прекращения отношений между ФИО6 и ФИО2

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО19 пояснил, что проживает по адресу: <данные изъяты> ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются его соседями. В квартире номер <данные изъяты> проживает ФИО1. ФИО2 примерно полтора года не было в квартире, ранее он приезжал на сутки, отдыхал и уезжал, до того как ампутировали ногу ФИО2 работал дальнобойщиком. Квартира номер 7 состоит из двух комнат, ФИО2 жил в зале, сейчас эта комната открыта, последний раз свидетель там был примерно два месяца назад. В большой комнате есть диван кровать, телевизор. ФИО1 живет одна в маленькой комнате, дочь уехала в г.Москву полгода назад с ребенком. Свидетель пояснил, что сам уезжал часто из дома на заработки.

Свидетель ФИО20 пояснил, что он отец ребенка ФИО3 – ФИО4 ФИО1, ФИО3, ФИО4 проживают в квартире на <данные изъяты>. Он встречался с ФИО3 в 2009-2010 года, сейчас он только забирает ребенка, раньше приходил к ней в квартиру <данные изъяты><данные изъяты> Последний раз был в июле – в конце августа, когда забирал ребенка. ФИО2 видел пару раз в этой квартире. Ребенка забирает раз в полгода, когда просят. Ребенок фактически проживает на ул. Баумана. ФИО1 и ФИО3 проживают в маленькой комнате, в большой комнате дверь обычно закрыта.

Из приобщенных документов видно, что в июне 2009 года ФИО2 находился на стационарном лечении в МЛ ПУЗ «Йошкар-Олинская городская больница» с диагнозом ишемический – тромботический инсульт в бассейне средней мозговой артерии с грубым левосторонним гемипарезом на фоне церебрального склероза.

Как следует из представленных документов, ФИО2 <данные изъяты>, которая установлена бессрочно, в том числе в связи с <данные изъяты> ФИО2 противопоказано выполнение трудовой деятельности в связи с имеющимися ограничениями жизнедеятельности, он нуждается в социально-бытовой адаптации бессрочно.

Жилой дом по адресу: <данные изъяты> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, до 1 января 2017 года, являющийся приложением № 1 к муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что непроживание ФИО2 в квартире номер 7 <данные изъяты> носит вынужденный характер, так как имеющиеся у него заболевания создают объективные препятствия для пользования жилым помещением, признанным аварийным.

Невнесение платы за жилое помещение не может служить единственным доказательством того, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей, возникших у него по договору социального найма.

Использование, как ФИО2, так и ФИО21 жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, подтверждается также обстоятельствами, установленными приговором мирового судьи судебного участка № 10 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл, из которых следует, <данные изъяты>

Сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались обстоятельства относительно того, что между ФИО2, с одной стороны, ФИО1, ФИО3, с другой стороны, сложились личные неприязненные отношения.

Доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что ФИО6, ФИО1 в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели не сообщили суду какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, из которых возможно было сделать однозначный вывод о длительном добровольном отсутствии ФИО2, ФИО6, ФИО1, ФИО4 в спорном жилом помещении.

На основании части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО6, ФИО1 в настоящее время продолжают сохранять право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <данные изъяты>

На основании статьи 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

С учетом этого, суд полагает, что несовершеннолетний <данные изъяты> – сын ФИО3 законно вселен в жилое помещение, используемое его мамой – ФИО3, как бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, продолжающим в нем проживать.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, а также встречные требования ФИО2 о признании ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> неприобретшими право пользования указанным жилым помещением, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований по предъявленному исковому заявлению, встречному исковому заявлению, заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями, оснований для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО1, <данные изъяты> регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, также не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Отказать в удовлетворении заявления третьего лица с самостоятельными требованиями администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании ФИО1, ФИО3, ФИО5 <данные изъяты> неприобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение.

Отказать в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 о признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Протасова

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 года.