Решение № 2-211/2019 2-211/2019~М-229/2019 М-229/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-211/2019

№2-211/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чернышковский 17 декабря 2019 года

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе судьи Бурлачка С.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру, общей площадью 29, 9 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что указанное имущество перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ, так как на тот момент истец являлась сотрудником филиала «Приволжская железная дорога» ОАО Российские железные дороги». С указанного времени истец зарегистрирована в указанной квартире в установленном законом порядке.

С 10 августа 2004 года, ФИО2 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагает, что владеет имуществом как собственник.

Истец владеет квартирой площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> р.<адрес> как своей собственной, что подтверждается регистрацией по месту жительства и оплатой коммунальных платежей за весь период владения имуществом.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, права на спорное имущество к истцу никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно ответа ФИО1 городского поселения указанный объект недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствует.

Также филиал «Приволжской железной дороги» ОАО РЖД сообщает, что спорное жилое помещение на балансе дистанции не значится.

Поскольку ФИО2 владеет квартирой площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес>, длительное время, она считает, что приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик – Председатель ликвидационной комиссии ФИО1 городского поселения ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дело без участия представителя ФИО1 городского поселения, предъявленные исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – ОАО «РЖД», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представитель третьего лица направил в суд отзыв, в котором просит судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, провести без участия представителя ОАО «РЖД».

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, несмотря на признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как указывает истец спорной квартирой она владеет с ДД.ММ.ГГГГ, как работник «Приволжской железной дороги» ОАО «РЖД», и продолжала ею владеть на протяжении 15 лет, по настоящее время как собственник.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения, об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

Согласно справки начальника филиала «Приволжская железная дорога» ОАО «РЖД» жилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, на балансе дистанции не числится.

Из справки ФИО1 ФИО1 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества ФИО1 городского поселения ФИО1 муниципального района.

Вместе с тем, из документов, представленных ОАО «РЖД» следует, что указанный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был передан из федеральной собственности, во исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», действующим на момент возникновения спорного правоотношения, в муниципальную собственность ФИО1 <адрес>.

В подтверждение данного обстоятельства представлено соглашение о передаче объектов жилищного фонда в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное с одной стороны начальником Волгоградского отделения – филиала ФГУП Приволжская железная дорога и ФИО1 <адрес>, а также актом о приеме-передаче здания, датированного 2003 годом, согласно которого начальник ОЖКХ ФИО1 <адрес> ФИО6 принял в муниципальную собственность от Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в муниципальную собственность ФИО1 <адрес> помещения и жилые дома, в том числе жилой дом по <адрес>.

Кроме этого, ФГУП «Приволжская железная дорога» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с учреждением ОАО «РЖД» на основании Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги».

При этом в силу ст. 11 Федерального закона № Г78-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ОАО «РЖД» не является универсальным правопреемником ФГУП «Приволжская железная дорога МПС РФ», состав подлежащего приватизации имущественного комплекса определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества.

На основании Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ РФ №, п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» объекты жилищного фонда в уставной капитал ОАО «РЖД» не вошли и подлежали передаче в муниципальную собственность.

В Приложении № к Постановлению Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № указан перечень объектов, относящихся к муниципальной собственности, среди которых объекты жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением № к постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, из приведенных правовых норм, действующих на момент возникновения спорного правоотношения, а именно на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что вышеуказанное жилое помещение является объектом муниципальной собственности в силу прямого указания закона, независимо от того, оформлено ли данное право в установленном порядке или нет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты прав на приобретение права собственности на недвижимое имущество, и, в удовлетворении иска следует отказать.

Учитывая в тоже время, что истец на законных основаниях приобретал недвижимое имущество, длительное время пользовался квартирой открыто и добросовестно, а также то, что в настоящее время право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данное обстоятельство не лишает истца права на приватизацию жилья в порядке, установленном Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 городского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Чернышковский районный суд в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бурлачка