Решение № 2-89/2019 2-89/2019~М-47/2019 М-47/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-89/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 89/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО2 с исковым заявлением к администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что в 1989 году получила квартиру в связи с расширением жилой площади, как многодетная семья, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, договор на получение квартиры, акт приёма-передачи квартиры, ордер на получение квартиры в 1989 году ей не выдали, несерьезно отнеслась к приватизации квартиры в 1991 году, так как у неё был маленький ребенок, является собственником земельного участка площадью 600 м2, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проживала в квартире с 1989 года, муж ФИО1 ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в квартире проживает она и дети ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартирау, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что в 1989 году указанная квартира предоставлена ее семье по решению профкома совхоза им.Куйбышева, в 1991 году желая выкупить квартиру у совхоза оплатили остаточную стоимость 700 рублей, но договор не заключали, в последующем проживали в квартире постоянно, спора с третьими лицами не имеется, обращалась устно к ответчику о приватизации, в которой было отказано и разъяснено право на обращение в суд.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, заявили отказ от права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, дали пояснения аналогичные пояснениям истицы.

Представитель ответчика администрации Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, признала исковые требования, указав, что данное жилое помещение как бесхозяйное не оформлялось, в реестре муниципальной собственности не состоит, квартира предоставлена семье истицы совхозом им.Куйбышева, который был преобразован в АПФ «Омь», в настоящее время ликвидировано в связи с банкротством, квартира не передавалась в ведение Воскресенского сельского поселения, истица является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, иные лица свои права в отношении квартиры не заявляли.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 12.02.2019 ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.39-40).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-3104580 от 13.02.2019 следует, что квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 65,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> правообладателей не имеет (л.д.41-42).

Истица ФИО2 проживает в указанной квартире с 1989 года, зарегистрирована по месту проживания, что подтверждено справкой администрации Воскресенского сельского поселения № 1116 от 9.01.2019.

Согласно пояснений свидетелей ФИО6, ФИО7 истица ФИО2 вселилась в указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по решению профкома совхоза им.Куйбышева в 1989 году, с того времени постоянно проживала, ее права никто не оспаривал.

По состоянию на 11.12.2018 года указанная квартира в реестре муниципальной собственности Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района, а также в реестре Калачинского муниципального района не значится (л.д.25-26).

Согласно постановления главы Воскресенского сельского поселения от 20.12.2003 года № 52-П было уточнено адресное хозяйство, квартире ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.28).

В соответствии со справкой БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 7-199517 от 20.11.2018 года право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.24).

Администрация Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района не оспаривала наличие у истицы права на приватизацию, однако указала невозможность реализации данного права во внесудебном порядке по причине отсутствия ранее зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Как следует из материалов дела, зарегистрированными в кв.<адрес>, значатся помимо истицы ФИО2, также ФИО4, ФИО3 (л.д.11-12), которые в судебном заседании заявили отказ от права собственности в порядке приватизации на данную квартиру.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - администрацией Воскресенского сельского поселения Калачинского муниципального района своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истицы в спорное жилое помещение никем не оспаривается. ФИО2 приобрела его, будучи вселенной в жилое помещение в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, признав за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2019 года.