Решение № 2-316/2021 2-316/2021~М-256/2021 М-256/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-316/2021

Гражданское дело №–316/2021

Уникальный идентификатор дела 68RS0009-01-2021-000391-30


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Котовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые помещения, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником № доли, ФИО2 – № доли, ФИО3 – № доли, ФИО4 – № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Фактически истцы владеют структурно-обособленными частями жилого дома – жилыми помещениями с отдельными выходами: ФИО1 – квартирой № 1 площадью № кв.м.; ФИО2, ФИО3, ФИО4 – квартирой № площадью № кв.м. Выдел в натуре возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, дальнейшее использование имущества не меняет его технические характеристики, техническое состояние и целевое назначение.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению и.о. главы поссовета ФИО5 № 485 администрация Инжавинского поссовета с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что жилой <адрес> р.<адрес> согласно техническим планам помещения от ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух жилых помещений (л.д. 82-93).

ФИО1 является собственником № доли, ФИО2 – № доли, ФИО3 – № доли, ФИО4 – № доли указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23).

Между истцами сложился порядок пользования жилым домом. Каждый из совладельцев занимает отдельную часть дома с отдельным входом, спора о порядке пользования между сторонами нет.

ФИО1 пользуется квартирой № 1 площадью № кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 – квартирой № 2 площадью № кв.м.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроек» от 2021 года следует, что жилой дом состоит из двух жилых помещений № 1 и № 2, имеющих отдельные выходы на участок и автономное отопление. Каждое жилое помещение имеет необходимый состав комнат, необходимый состав инженерного оборудования, отдельный выход на участок, может эксплуатироваться по своему функциональному назначению самостоятельно, независимо от смежного жилого помещения. Выдел каждого жилого помещения из общей долевой собственности без несоразмерного ущерба имущества, находящегося в общей долевой собственности, возможен. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции каждого жилого помещения № 1 и № 2, подлежащего выделу в натуре, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих. Следовательно, выдел в натуре из долевой собственности жилого помещения (квартиры) № 1, жилого помещения (квартиры) № 2, расположенных по адресу: <...>, и их дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению возможны (л.д. 106-120).

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право собственности на <адрес> площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, на № долю, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на № долю и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2021.

Судья: Е.Д. Земцова