Решение № 2-77/2025 2-77/2025~М-19/2025 М-19/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-77/2025

Дело № Мотивированное
решение

УИД: № изготовлено 04.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2025 года

Комсомольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Комсомольского муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, мотивировав его тем, что на основании заявления администрации Комсомольского муниципального района по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет бесхозяйный объект - квартира по адресу: <адрес>. Поскольку прошло уже более года с момента внесения сведений в ЕГРН, заявитель полагает, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на данную квартиру.

Ссылаясь на положения ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главы 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, а именно – квартиру с кадастровым № общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации, указав, что поддерживает требования о признании права муниципальной собственности на спорный объект.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, имеющиеся в деле по правилам статей 59, 60, 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Из материалов дела следует, что заочным решением Комсомольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Комсомольского муниципального района <адрес> к <адрес> о признании отказавшейся от права собственности на жилое помещение и признании жилого помещения бесхозяйным в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12,13).

На основании заявления администрации Комсомольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесло запись о принятии на учет бесхозяйного имущества: квартиры площадью 29,6 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о правах собственник не указан (л.д. 5-7).

По сообщениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Департамента управления имуществом <адрес> и Управления земельно-имущественных отношений администрации Комсомольского муниципального района <адрес> по состоянию на 2021-2025 годы в реестрах данных организаций указанного имущества не имеется (л.д. 8,9, 10).

Из сообщения ООО «Комсомольская управляющая компания» в указанной выше квартире был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иных собственников (владельцев) квартиры не значится (л.д. 23-24).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно: отсутствие надлежащим образом оформленных прав на спорное имущество со стороны заинтересованных лиц, внесение ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Комсомольского муниципального района <адрес> записи в ЕГРН об учете спорного объекта недвижимости как бесхозяйного, истечение установленного статьей 235 ГК РФ годичного срока учета объекта как бесхозяйного, суд считает, что заявление Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> является обоснованным.

Принимая данное решение, суд в том числе исходит из того обстоятельства, что сведений о наличии каки-либо правопритязаний относительно данного объекта недвижимости, судом не добыто.

Таким образом, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем, заявление Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Администрации Комсомольского муниципального района <адрес> (ИНН/КПП №/№) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Комсомольского муниципального района <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым № общей площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Хлупина