Решение № 2-813/2017 2-813/2017~М-728/2017 М-728/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-813/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 29 июня 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-813/17 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Энергетик», ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 А.В. обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по месту жительства <Адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. Совместно с ним собственником указанного жилого помещения является и ФИО3, которая оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашения о порядке пользования и порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просил суд определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен> между собственниками жилья в зависимости от размера его долив праве. Обязать ИП ФИО2 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> каждому собственнику- ФИО1, ФИО3,.

На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены участник общей долевой собственности на спорное жилое помещение ФИО4 и управляющая организация ООО «Энергетик».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд определить порядок и размер его участия в оплате содержания и текущего ремонта жилья по адресу: <Адрес обезличен>, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение равной 1/6. Также просил суд обязать управляющую компанию заключить с ним отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. В квартире она проживает с сыном- ФИО4, которому на праве собственности принадлежат 2/3 доли в спорной квартире. Истец в квартире не проживает, формально сохраняет в ней регистрацию. Задолженность по коммунальным услугам образовалась по вине истца, так как он около 8 лет оплату жилья не производит. С сыном она живет одной семьей, имеют общий бюджет. ФИО1 членом их семьи не является, брак между ними расторгнут. Готова разделить лицевой счет на оплату жилья при условии погашения ответчиком образовавшейся задолженности.

Представитель ответчика ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель соответчика ООО «Энергетик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против раздела лицевого счета по оплате услуг при условии погашения образовавшейся задолженности.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> городского суда от <Дата обезличена> (л.д.11, 8-9).

Иными участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, являются ФИО4 )2/3 доли), ФИО3.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 и соответчик ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, о чем суду предоставлена выписка из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> (л.д.7).

Согласно информации ИП ФИО2 от <Дата обезличена><Номер обезличен> на <Адрес обезличен> открыт лицевой счет <Номер обезличен> на ФИО6 С,А.. По состоянию лицевого счета долг составляет <Данные изъяты> рублей (л.д. ).

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> осуществляется управляющей организацией ООО «Энергетик» на основании договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. По состоянию лицевого счета долг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет <Данные изъяты> рублей.

На основании договора подряда от <Дата обезличена> по заданию заказчика ООО «Энергетик» подрядчик – индивидуальный предприниматель ФИО2 принял на себя обязательство за плату выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, включая сбор платы за содержание и текущий ремонт.

Истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Энергетик», ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247,249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ООО «Энергетик», ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома пропорционально 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

Обязать ООО «Энергетик», индивидуального предпринимателя ФИО2 заключить отдельное соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг ФИО1 пропорционально его 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.07.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина