Решение № 2-1128/2019 2-1128/2019~М-914/2019 М-914/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-1128/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1128/2019

Именем Российской Федерации

«27» июня 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика - администрации Орловского района Орловской области ФИО2,

третьего лица - представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Орловского района Орловской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО6 обратились в Орловский районный суд Орловской области с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ФИО7 решением Неполодского сельского Совета от 21.09.1992 № был выделен участок в д. Зеленый Шум Орловского района Орловской области.

Постановлением главы Неполодской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата № уточнена общая площадь земельного участка - 3060 кв.м.

Кроме того, ФИО7 являлась собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО7 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с ошибочно указанной площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, адрес: <адрес>.

Дата ФИО7 умерла.

После смерти ФИО7 наследники ФИО8 и ФИО5 вступили в права наследования на земельный участок, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, адрес: <адрес>.

После смерти ФИО8 имущество перешло по наследству ее дочери ФИО4

Учитывая предоставление ФИО7 неполной информации по изменению значимых уникальных характеристик участка, а именно -изменения общей площади участка с 2300 кв.м. на 3060 кв.м., при регистрации права собственности земельного участка была допущена ошибка.

Определением суда ненадлежащий ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области заменен на надлежащего - администрацию Орловского района Орловской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил снять с кадастрового учета земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, распложенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, распложенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3060 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:29, распложенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2 в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Орловской области просило рассмотреть дело в их отсутствие, по существу спора полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области ФИО3 в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителей истцов, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 и ФИО6 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса принадлежат также лицу, хотя не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации ршщонального использования земель и их охраны, образованию новых и рворядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-Ф3 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой вьшиски о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании п. п. 5, 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане и устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадаст недвижимости.

Согласно ч.3 указанной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

Как установлено материалами дела, ФИО7 решением Неполодского сельского Совета от Дата № был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0, 23 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Неполодской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата № уточнена общая площадь земельного участка - 3060 кв.м.

ФИО7 умерла Дата.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата наследниками имущества ФИО7, умершей Дата, являются дочери ФИО8 и ФИО5

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0520101:23, находящихся в <адрес> Орловского района Орловской области.

ФИО8 умерла Дата.

Наследником имущества ФИО8, в том числе земельного участка, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 57:10:0520101:23, находящегося в <адрес> Орловского района Орловской области, является дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истцы ФИО4 и ФИО5 указывают на то, что в связи с изменением площади земельного участка наследодателем при регистрации права собственности земельного участка была предоставлена неполная информация.

Как видно из материалов дела, по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером составлен межевой план с указанием точек и координат земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 3060 кв.м.

Местоположение земельного участка определялось в соответствии с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического пользования.

Постановлением главы Неполодской сельской администрации Орловского района Орловской области от Дата № «Об уточнении материалов межевого дела по земельному участку в н.п. <адрес> Орловского района Орловской области» уточнена общая площадь земельного участка по фактическому пользованию размером 3060 кв.м.

Разрешая заявленные истцами требования суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходит из представленных документов, указывающих на площадь земельного участка, принадлежавшего наследодателя ФИО7 размером 3060 кв.м., межевого плана, содержащего указания на границы и площадь земельного участка, в отношении которого в настоящее время владельцами являются ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах, принимая во внимание правомерное владение ФИО7 земельным участком, площадью 3 060 кв.м., суд приходит к обоснованному выводу о том, что земельный участок, площадью 2300 кв.м. подлежит снятию с кадастрового учета.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, препятствующие ФИО4 и ФИО5. внести в государственный кадастр недвижимости сведения о действительной площади земельного участка, определенную настоящим решением, суд также удовлетворяет заявленные ФИО4 и ФИО5 исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, распложенный по адресу: <адрес> признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3060 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:29, распложенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, распложенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:223, распложенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3060 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0520101:29, распложенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня получения решения в мотивированной форме, которое будет изготовлено в срок до 02.07.2019.

Судья Э.В. Ляднова