Решение № 2-2072/2017 2-2072/2017~М-1900/2017 М-1900/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2072/2017

Дело № 2-2072/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Малковой И.С.

при секретаре Каретниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО1 к Администрации г. Горно-Алтайска, ООО «Горно-Алтайское ПАТП», ФИО5 ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО9 ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска, ОАО «Горно-Алтайское ПАТП» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой – 12,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что данная квартира в связи с исполнением трудовых обязанностей ему предоставлена работодателем Горно-Алтайское пассажирское предприятие. Правопреемником данного предприятия является ОАО «Горно-Алтайское ПАТП», которое в свою очередь не оформило право собственности в соответствии с действующим законодательством. Квартира не передавалась в муниципальную собственность, в связи с чем у истца нет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

В ходе судебного разбирательства ФИО6 предъявил уточненное исковое заявление к Администрации г. Горно-Алтайска, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на квартиру, общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой – 12,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО10 пояснил в суде, что исковые требования предъявлены к ответчикам Администрации <адрес>, ООО «Горно-Алтайское ПАТП», ФИО7, ФИО8, ФИО9, при этом на удовлетворении требований к ФИО9 не настаивал, в остальной части требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска ФИО11 в судебном заседании требования не признала, указав, что квартира не является муниципальной собственностью.

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО9 в судебном заседании требования признали, о чем представили соответствующие заявления.

Ответчик ООО «Горно-Алтайское ПАТП» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.1 Приложения № 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений из состава государственного или муниципального жилищного фонда является общим для всех граждан России и юридически основано на конституционных гарантиях (ст. ст. 35, 40 Конституции РФ), нормах ЖК РФ, Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и других нормативных правовых актах Российской Федерации.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО6 с женой ФИО7 и сыном ФИО8 проживают в квартире по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>.

Согласно ответу Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ФИО6 решением исполнительного комитета Горно-Алтайского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> переименована в <адрес>, затем согласно постановлению Администрации <адрес> «Об упорядочивании названий улиц и переулков города и изменении нумерации жилых и общественных зданий» от ДД.ММ.ГГГГ №, произошла смена номера с <адрес>.

Из справок Горно-Алтайского БТИ, имеющихся в домовой книге на указанную квартиру, усматривается, что ее владельцем являлось Пассажирское Автотранспортное предприятие.

В ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горно-Алтайское ПАТП» сообщило, что спорная квартира на балансе не состоит.

Указанным ответчиком заверена выписка из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Горно-Алтайского пассажирского предприятия от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении ФИО6 проживать в квартире по <адрес>.

По информации отделения по Республике Алтай Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за истцом приватизированного жилья не числится, до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ по данным архива БТИ недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, числилось за Горно-Алтайским автотранспортным предприятием, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения истец обращался в Администрацию г. Горно-Алтайска о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано.

Администрация г. Горно-Алтайска не располагает информацией о ранее выданном ордере на спорное жилое помещение (старый адрес <адрес>), что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ФИО6

Информацией Архивного отдела Администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ, а также Комитета по делам ЗАГС и архивов Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что документы Горно-Алтайского ПАТП на хранение не сдавались, в связи с чем подтвердить факт нахождения на балансе спорной квартиры не имеют возможности.

В Министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай материалы приватизационного дела в отношении Горно-Алтайского ПАТП отсутствуют.

Согласно выписок ТУ Росимущества в Республике Алтай, Министерства природных ресурсов, экологии, имущественных отношений Республики Алтай, Администрации г. Горно-Алтайска квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не числится.

Выписками из ЕГРН, поступившими в ответ на запрос суда, подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на квартиру № по адресу: <адрес>, отсутствуют, сведения о регистрации прав на объекты недвижимости за ФИО6 на территории Российской Федерации отсутствуют.

В приватизации муниципального жилищного фонда по г. Горно-Алтайску ФИО6 не участвовал, что подтверждается справкой администрации г. Горно-Алтайска от ДД.ММ.ГГГГ

Члены семьи ФИО6 правопритязаний на спорную квартиру не имеют, исковые требования признали.

Исходя из преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что спорная квартира не относится к помещениям, приватизация которых невозможна в силу закона, и у ФИО6 возникло ранее не реализованное право на приватизацию, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 18,6 кв.м, в том числе жилой – 12,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Росреестра по Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2017 г.

Судья И.С. Малкова