Решение № 2-693/2021 2-693/2021~М-443/2021 М-443/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-693/2021

Дело № 2-693/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.

при секретаре Цой В.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Зерноградского городского поселения, Ростовской области обратилась с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что 18 марта 2016 года между администрацией Зерноградского городского поселения Ростовской области и ФИО1 заключен договор аренды за № земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «блокированная жилая застройка» расположенного по адресу <адрес> Срок аренды установлен с 01.06.2020 по 31.05.2025г. В соответствии с п. 3.1 договора, годовой размер арендной платы за участок составлял в 2020 году <данные изъяты>. 03 декабря 2020 года договор аренды расторгнут в связи с заключением договора купли-продажи на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года. Согласно п. 3.3 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременно, в установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату и в недельный срок представлять в Администрацию Зерноградского городского поселения копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет. Ответчиком нарушены обязательства о своевременном внесении арендной платы за пользование земельным участком, в результате образовалась задолженность по арендной плате за 3,4 кварталы 2020 года. Общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.06.2020 года по 03.12.2020 года составляет <данные изъяты>., пени за просрочку платежей <данные изъяты>., всего к оплате <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание не явился ответчик, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии а также ходатайство о прекращении производства по делу в связи с полным погашением задолженности по арендной плате.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:

По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п. 1 ст. 606 ГК РФ), а также имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 18 марта 2016 года между администрацией Зерноградского городского поселения Ростовской области и ФИО1 заключен договор аренды за № земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «блокированная жилая застройка» расположенного по адресу <адрес> (л.д. 9-11). Срок аренды установлен с 01.06.2020 по 31.05.2025г. В соответствии с п. 3.1 договора, годовой размер арендной платы за участок составлял в 2020 году <данные изъяты> рублей. 03 декабря 2020 года договор аренды расторгнут в связи с заключением договора купли-продажи на вышеуказанный земельный участок. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года. Согласно п. 3.3 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременно, в установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату и в недельный срок представлять в Администрацию Зерноградского городского поселения копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет. Ответчиком нарушены обязательства о своевременном внесении арендной платы за пользование земельным участком, в результате образовалась задолженность по арендной плате за 3,4 кварталы 2020 года. Общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.06.2020 года по 03.12.2020 года составляет <данные изъяты>., пени за просрочку платежей <данные изъяты> всего к оплате <данные изъяты>

31 мая 2021 года представителем ответчика ФИО2, действующим на основании доверенности от 14 августа 2020 года представлены чеки по операциям банка на перевод денежных средств в качестве арендной платы по договору № 22 от 01.06.2020 года с банковской карты ответчика в адрес получателя УФК по РО (Минимущество РО) в общей сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты>. (л.д. 31, 32, 33, 34), всего на общую сумму <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021г.

Судья Н.В.Дробот