Решение № 2-1508/2020 2-1508/2020~М-1502/2020 М-1502/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1508/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Шилкиной Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Чуриловой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1508/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Его земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2 При проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о которых содержаться в ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются, что свидетельствует о реестровой ошибке.

Просила, с учетом последующих уточнений, исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по следующим координатам: <данные изъяты>

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 24 августа 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Чурилова Н.С. уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом, письменных возражений не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив мнение участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ФИО1, граничит с земельными участками. Собственниками данных земельных участков являются ФИО2 и ФИО3, соответственно. Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Для установления границ своего земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». При проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данная реестровая ошибка не позволяет сформировать границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, поскольку происходит их пересечение.

Фактически на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются. Спора по границам между их собственниками не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем предоставления нового межевого плана. Поскольку межевой план по уточнению границ данного земельного участка не изготавливался и суду представлен не был, то сведения о его границах подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 возможности установить в соответствии с действующим земельным законодательством границы принадлежащего ей земельного участка.

Границы земельного участка ФИО1 подлежат установлению по координатам, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, по следующим координатам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2020 г.

Председательствующий