Решение № 2-99/2018 2-99/2018 ~ М-92/2018 М-92/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-99/2018

Дело № 2-99/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Западная Двина 14 июня 2018 года

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1, ее представителей ФИО2 и ФИО3, допущенных к участию в деле по устному ходатайству,

при секретаре Новиковой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 736 кв.м., с кадастровым номером 69:08:0070716:4, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Заявленные требования мотивирует следующим: свидетельством о праве на наследство по закону от 19.09.2011 подтверждено возникновение у истца права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:08:0070716:4 с расположенным на нем полным жилым бревенчатым домом с кадастровым номером хххх со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <...> г. Западная Двина Тверской области, ранее принадлежащие наследодателю – отцу истца П.Ю.И., умершему хх.хх.хх года. Поскольку право собственности на наследуемый земельный участок и дом подлежит государственной регистрации в Росреестре, 28.04.2018 она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с просьбой зарегистрировать ее право собственности на объект недвижимости: земельный участок и дом, но 15.05.2018 получила уведомление от 07.05.2018 ххххх о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок, где было сообщено о том, что регистрирующим органом были выявлены противоречия в сведениях об объекте недвижимости, содержащихся в представленных ею документах, и сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о таком объекте. По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:08:0070716:4, расположенный по адресу: <...> г. Западная Двина Тверской области, имеет площадь 736 кв.м., а не 310 кв.м., как указано в Свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом. Таким образом возник спор о праве, который должен быть разрешен в суде.

Отец истца – П.Ю.И. – свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:08:0070716:4, площадью 736 кв.м., при жизни не зарегистрировал в Росреестре по Тверской области, так как умер хх.хх.хх, еще до проведения государственных работ по инвентаризации земель и образования самого Росреестра.

14.06.1996 главой администрации Западнодвинского района ФИО4 было подписано Постановление № 183 «Об утверждении результатов инвентаризации по городу Западная Двина в кадастровых массивах № 7 и № 9», согласно которому районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было постановлено произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров землепользователей, а также изготовить свидетельства на бессрочное постоянное пользование землей согласно приложений.

Согласно списку собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 07 квартал 16, ее отцу – П.Ю.Н. - принадлежал земельный участок с кадастровым № ххххх по адресу: ул. Победы, д. 4, г. Западная Двина, целевое назначение земельного участка – для ведения ЛПХ и ИЖС, фактической площадью по результатам инвентаризации 1996 года – 736 кв.м.

Указания Постановления были выполнены, но новое свидетельство на бессрочное постоянное пользование землей районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству не было изготовлено и не было выдано наследодателю П.Ю.И. при его жизни.

Земельный налог начислялся налоговой инспекцией отцу истца, П.Ю.И., как собственнику данного земельного участка, в соответствии с данными, имеющимися в кадастровом деле на указанный земельный участок и в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГР земель.

Так как П.Ю.И. умер хх.хх.хх, а обязанность платить налог на землю возникла у физических лиц только с 1996 года, то сам лично он налог не платил.

В хх году заведено наследственное дело № хх на имущество П.Ю.А., умершей хх.хх.хх года.

В период с 2003 года по настоящее время налоги на землю платит истец, что подтверждается налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате налога на землю.

С января 1994 года, то есть более 20 лет, истец владеет спорным земельным участком, обкашивает траву, сажает грядки, выращивает плодовые деревья и кустарники, разводит цветы. Земельный участок огорожен забором. Жалоб от соседей о том, что истец каким-то образом нарушает их права, в компетентные органы не поступало.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 736 кв.м., с кадастровым номером 69:08:0070716:4, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО1 и её представители ФИО2 и ФИО3, допущенные к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить и пояснили, что на спорный земельный участок иные лица не претендуют, каких-либо споров по поводу его границ нет.

Ответчики Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и администрация городского поселения город Западная Двина Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, от председателя Комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района ФИО5 и главы администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела без участия представителей Комитета и Администрации соответственно, не возражают против удовлетворения иска.

Третье лицо территориальный орган Росреестра Нелидовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Тверской области при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направило, в представленном суду ходатайстве начальник Нелидовского межмуниципального отдела ФИО7 просила рассмотреть дело без участия представителя отдела.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» и нотариус Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО8 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявляли, уважительности причин неявки не представили.

С учетом мнения участвующих лиц, по определению суда и на основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих лиц, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы дела, материалы наследственного дела № ххх на имущество П.Ю.А., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх.хх.хх, удостоверенного государственным нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы Ш.Н.П., следует, что П.Ю.И. для возведения деревянного жилого дома с надворными постройками на праве бессрочного пользования землей предоставлен земельный участок на ул. Победы, общей площадью 600 кв. м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей № хх, выданного хх.хх.хх главой администрации города З.В.И., решением городского Совета № 5 от 16.04.1992 г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0,031 га, расположенный по адресу: ул. Победы, д. 4а.

Постановлением главы администрации Западнодвинского района Тверской области от 14.06.1996 г. № 183 «Об утверждении результатов инвентаризации земель по городу Западная Двина в кадастровых массивах № 7и № 9» утверждены материалы инвентаризации городских земель в кадастровых массивах № 7 и № 9 (согласно приложения № 1). Этим же Постановлением районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено произвести перерегистрацию землепользователей согласно реестров землепользователей; изготовить свидетельства на бессрочное постоянное пользование землей согласно приложения; Бюро технической инвентаризации внести изменения в технические паспорта землепользователей в соответствии с чертежами границ, изготовленными по результатам инвентаризации. Налоговой инспекции поручено исчислять земельный налог землевладельцам и землепользователям согласно фактических площадей по результатам инвентаризации с 01 января 1996 года. В списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве 07 квартала 16, указанных в приложении к постановлению главы Западнодвинского района от 14.06.1996 № 183, отражено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 736 кв.м., с кадастровым номером хххх, целевое назначение земельного участка – для ведения ЛПХ и ИЖС, является П.Ю.И.

хх.хх.хх года умер П.Ю.И., что подтверждается свидетельством о смерти хххх, выданным хх.хх.хх Западнодвинским отделом ЗАГС Тверской области.

Из представленных нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО8 сведений следует, что наследственное дело к имуществу умершего хх.хх.хх года П.Ю.И. не заводилось.

хх.хх.хх умерла П.Ю.А., что подтверждается повторным свидетельством о смерти хххх, выданным хх.хх.хх отделом ЗАГС администрации Западнодвинского района Тверской области.

хх.хх.хх нотариусом Западнодвинской государственной нотариальной конторы ФИО8 заведено наследственное дело № ххх, открытое к имуществу П.Ю.А., хх.хх.хх года рождения.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии ххххх, выданного нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области ФИО8 19.09.2011, ФИО1, хх.хх.хх года рождения, является наследником имущества своей мачехи П.Ю.А., состоящего из: земельного участка мерою 310 кв. м., кадастровый номер 69:08:0070716:4, расположенного в городе Западная Двина Тверской области, улица Победы, дом 4-а, на землях населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в границах плана, с расположенным на нем полным жилым бревенчатым домом общей площадью хх кв. м., в том числе жилой площадью хх кв.м., кадастровый номер хххххх, со служебными строениями и сооружениями, принадлежавшего П.Ю.И., умершему хх.хх.хх года, наследником которого была его жена П.Ю.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства № хх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного хх.хх.хх исполкомом совета народных депутатов администрации города Западная Двина Тверской области, типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх.хх.хх, удостоверенного хх.хх.хх Западнодвинской госнотконторой Калининской области по реестру № хх.

Согласно постановления главы Западнодвинского района Тверской области от 09.12.2010 года № ххх жилой дом, принадлежащий ФИО1, ранее значившийся по адресу: хххххх, в связи с завершением работ межрайонным отделом государственной статистики в Западнодвинском районе значится по адресу: ххххххххх.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: ххххх, с кадастровым номером хххххххх, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.06.2018.

Решением Нелидовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 07.05.2018 приостановлено осуществление действий по регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, обей площадью 736 кв.м., с кадастровым номером 69:08:0070716:4, расположенный по адресу: <...>, на основании ст. 26 Закона о кадастре в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, свидетельствующих об увеличении площади земельного участка.

Согласно Выписки из ЕГРН от 08.06.2018 общая площадь земельного участка с кадастровым номером 69:08:0070716:4, расположенного по адресу: <...>, составляет 736 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Аналогичные сведения о площади земельного участка содержатся в плане земельного участка, выданном 19.07.2005 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Из показаний свидетеля К.С.М. следует, что он проживает с ФИО1 по соседству более 30 лет. Земельный участок по ул. Победы, д. 4а, огорожен, используется ФИО1 по назначению, каких-либо споров по его границам между соседями никогда не возникало.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м., расположенный по адресу: <...>, на основании свидетельства № хх на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного хх.хх.хх исполкомом совета народных депутатов администрации города Западная Двина Тверской области, типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх.хх.хх, удостоверенного хх.хх.хх Западнодвинской госнотконторой Калининской области по реестру № хх при жизни принадлежало П.Ю.И., умершему хх.хх.хх. После проведения инвентаризации земель общая площадь указанного земельного участка составила 736,0 кв.м. хх.хх.хх умерла жена П.Ю.И. – П.Ю.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав при жизни. После смерти П.Ю.А. в наследство вступила её единственная наследница - падчерица ФИО1, которая 19.09.2011 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в котором указана площадь наследуемого земельного участка 310 кв.м., в то время как по результатам инвентаризации, проведенной в 1996 году, площадь спорного земельного участка составила 736 кв.м., что также отражено в Выписке из ЕГРП. Собственником жилого дома по адресу: хххххх, также является истец ФИО1

В судебном заседании данных, свидетельствующих о самовольном захвате спорного земельного участка, не установлено, указанный земельный участок находился в установленных границах, не изменялся, спора между собственниками смежных земельных участков не имеется, муниципальной собственностью не является.

Представители ответчиков администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области и комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Не доверять имеющимся доказательствам, у суда оснований нет.

Во внесудебном порядке установить право собственности ФИО1 на земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что ФИО1 является единственной наследницей имущества своей мачехи П.Ю.А., в виде земельного участка, площадью 736 кв.м., по ул. Победы, д. 4а в г. Западная Двина Тверской области.

Учитывая, что в судебном заседании право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону на земельный участок установлено, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

Согласно ст. 92 ГПК РФ основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и администрации городского поселения город Западная Двина Тверской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 736 кв.м., с кадастровым номером 69:08:0070716:4, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по закону.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

В порядке ст. 92 ГПК РФ взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета Западнодвинского района Тверской области в размере 621 (ххх) руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение суда в окончательной форме

будет изготовлено 19 июня 2018 г.

Судья Е.Л. Антонова