Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-460/2017 М-460/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-545/2017

№ 2-545/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Герцевой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

На основании решения Строительного поселкового Совета народных депутатов от 31.03.1992 года № 28, а также свидетельства о праве собственности на землю свидетельства о праве собственности на землю от 13.11.1992 года В.Т.Г.. выделен земельный участок <номер> для садоводства площадью <данные> га, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорный участок).

На основании расписки от 02.05.2000 года В.Т.Г. продала указанный земельный участок ФИО1 (далее – истец).

В кадастровой выписке на указанный земельный участок сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, поскольку она приобрела указанный земельный участок на основании рукописной расписки, договор купли-продажи отсутствует.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области в судебное заседание не явился, отношение к иску не сообщил.

Выслушав доводы истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании решения Строительного поселкового Совета народных депутатов от 31.03.1992 года № 28, а также свидетельства о праве собственности на землю свидетельства о праве собственности на землю от 13.11.1992 года В.Т.Г. выделен земельный участок <номер> для садоводства площадью <данные> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Таким образом, В.Т.Г. являлась собственником спорного земельного участка.

Между В.Т.Г, и ФИО1 на основании письменной расписки от 02.05.2000 года заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, по которому ФИО1 передала В.Т.Г, денежные средства в размере <данные> рублей за участок <номер> в <адрес>, а последняя передала правоустанавливающие документы на упомянутое недвижимое имущество (л.д. 7).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны достигли соглашение по всем существенным условиям договора и произошла передача недвижимого имущества от продавца к покупателю.

Согласно представленному кадастровому паспорту (л.д. 4) сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец длительное время пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его.

За время пользования земельным участком ни со стороны администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области, ни со стороны иных лиц претензий по данному участку, а так же требований об его изъятии предъявлено не было.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, подписание (совершение) сторонами сделки купли-продажи земельного участка и фактическая передача указанного имущества ФИО1 являются основанием для признания за ней права собственности на это имущество.

В судебном заседании свидетель Б.В.В. пояснила, что являлась коллегой В.Т.Г. Им в 1992 году были выделены земельные участки в <адрес>. В конце 90-х или в начале 2000-х годов В.Т.Г. продала предоставленный ей земельный участок и уехала за пределы Яковлевского района. С этого времени земельный участок обрабатывает ФИО1

Свидетельские показания Б.В.В. являются относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку они, по существу, последовательны, конкретны, согласуются между собой и подтверждаются другими доказательствами, которые имеются в материалах дела.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности достаточно подтверждающими обстоятельства спора, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

С учетом изложенных обстоятельств, суд признает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Строитель» муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок - признать обоснованными и удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, уроженки <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья – И.И. Анисимов