Решение № 2-1958/2025 2-1958/2025~М-1308/2025 М-1308/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-1958/2025

Дело № 2-1958/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0029-01-2025-002505-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 09.10.2025

Мотивированное решение составлено 13.10.2025

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Большаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит: взыскать с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, задолженность по арендной плате в размере - 227 174 руб. 04 коп., и пени в размере - 29 138 руб. 68 коп.

Требования мотивирует тем, что Дата между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> (далее — Территориальное управление или Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды Номерр (далее - Договор) в отношении недвижимого имущества:

- Здание зерносклада, площадь 1101,0 кв.м., этажность 1, кадастровый Номер, РНФИ Номер, расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание зерносклада, площадь 990,9 кв.м., этажность: 1 кадастровый Номер, РНФИ - Номер расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание зерносклада, площадь 1172,5 кв.м., этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес><Адрес>;

- Здание зерносклада, площадь 1293,9 кв.м., этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - П12550018655, расположенное по адресу: <Адрес><Адрес>;

-Здание зерносушилки ЗАВ-25, площадь 219,0 кв.м., этажность: 1 кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание мехтока КЗ-20, площадь 179,9 кв.м этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес><Адрес>;

- Сооружение зерноочистительный комплекс, площадь 267,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер. расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание зерносушильного цеха, площадь 247.0 кв.м, этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются Договором аренды и приложением Номер к Договору - акт приема передачи имущества в аренду от Дата.

В связи с изменением условий договора, принимая во внимание частичную утрату имущества и ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором, стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении договора аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от ФИО2 в порядке п. 7.1 Договора с Дата. Совместно был составлен акт приема-передачи возврата имущества от Дата.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы, без учета налога на добавленную стоимость, за право временного владения и пользования (аренды) Объекта, составляет 29 714,75 руб. (двадцать девять тысяч семьсот четырнадцать рублей 75 копеек).

В соответствии с пунктом 6.2.1 Договора размер пени за нарушение срока внесения арендной платы составляет 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 5.2 договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по 3 число оплачиваемого месяца.

Из-за несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы, Территориальное управление Федерального агентства обращалось в Арбитражный суд <Адрес> о взыскании долга с Арендатора за период с Дата по Дата 237 718,00 руб. (Исполнительный лист от Дата ФС Номер).

На данный момент задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата составляет: основной долг по арендной плате - 227 174,04 руб., пени - 29 138,68 руб.

В адрес Арендатора была направлена претензия от Дата Номер, согласно которой, Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 227 174,04 руб., а так же пени в размере 29 138,68 руб.

Арендатор до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность.

Дата ФИО1 прекратила деятельность в качестве ИП.

Представитель истца в судебном заседании не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает участвующих лиц надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что Дата между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> (далее — Территориальное управление или Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды Номерр (далее - Договор) в отношении недвижимого имущества:

-Здание зерносклада, площадь 1101,0 кв.м., этажность 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание зерносклада, площадь 990,9 кв.м., этажность: 1 кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание зерносклада, площадь 1172,5 кв.м., этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание зерносклада, площадь 1293,9 кв.м., этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес><Адрес>;

-Здание зерносушилки ЗАВ-25, площадь 219,0 кв.м., этажность: 1 кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>;

- Здание мехтока КЗ-20, площадь 179,9 кв.м этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>;

- Сооружение зерноочистительный комплекс, площадь 267,8 кв.м., этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер. расположенное по адресу: <Адрес>, <Адрес>

- Здание зерносушильного цеха, площадь 247.0 кв.м, этажность: 1, кадастровый Номер, РНФИ - Номер, расположенное по адресу: <Адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются Договором аренды и приложением Номер к Договору - акт приема передачи имущества в аренду от Дата.

В связи с изменением условий договора, принимая во внимание частичную утрату имущества и ненадлежащего исполнения обязательств Арендатором, стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении договора аренды федерального недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации от ФИО2 в порядке п. 7.1 Договора с Дата. Совместно был составлен акт приема-передачи возврата имущества от Дата.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы, без учета налога на добавленную стоимость, за право временного владения и пользования (аренды) Объекта, составляет 29 714,75 руб. (двадцать девять тысяч семьсот четырнадцать рублей 75 копеек).

В соответствии с пунктом 6.2.1 Договора размер пени за нарушение срока внесения арендной платы составляет 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 5.2 договора аренды, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по 3 число оплачиваемого месяца.

Из-за несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы Территориальное управление Федерального агентства обращалось в Арбитражный суд <Адрес> о взыскании долга с Арендатора за период с Дата по Дата 237 718,00 руб. (Исполнительный лист от Дата ФС Номер).

Задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата составляет: основной долг по арендной плате - 227 174,04 руб., пени - 29 138,68 руб.

В адрес Арендатора была направлена претензия от Дата Номер-ИГ/11796/06, согласно которой Арендатор обязан погасить задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в размере 227 174,04 руб., а так же пени в размере 29 138,68 руб.

Арендатор до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность Арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата).

Кроме этого, п. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> является органом государственной власти, действующим от имени Российской Федерации в рамках полномочий, установленных Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, которое утверждено Приказ Росимущества от Дата Номер «Об утверждении положений о территориальных органах Федерального агентства по управлению государственным имуществом»

Согласно п. 4.2. Положения Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.

В соответствии с п. 5.3. Положения Территориальное управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

Дата ФИО1 прекратила деятельность в качестве ИП.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от Дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд проверил представленный истцом расчет на соответствие условиям договора аренды и требованиям законодательства.

Размер задолженности соответствует условиям договора, арифметически является правильным.

Контррасчет суммы задолженности ответчиком не представлен.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 8689 руб. по имущественным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <Адрес>, задолженность по арендной плате в размере - 227 174 (двести двадцать семь тысяч сто семьдесят четыре) руб. 04 коп., и пени в размере - 29 138 (двадцать девять тысяч сто тридцать восемь) руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8689 рублей.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Казак

Подлинник заочного решения хранится в деле № 2-1958/2025 Искитимского районного суда Новосибирской области.