Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1648/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

05 июля 2017 года дело №2-1648

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

с участием прокурора И.И.Саитова,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении обстоятельств нарушающих имущественные права собственника и принудительном выселении из незаконно занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением –квартирой №*** в доме №*** по ул.<адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2014 года истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую возникло на основании договора купли-продажи комнаты от 30 апреля 2014 года. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который собственником данного жилья не является, коммунальные платежи не оплачивает, не выселяется, ключи не отдает, близким родственником не является.

Представитель истца заявленные требования поддерживает.

Ответчик извещен через СМС сообщений.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на приобретение квартиры от 30.04.2014 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2014 года.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорной комнате на регистрационном учете состоит ФИО2

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется, поэтому его право пользования спорной комнатой подлежит прекращению, а он выселению из комнаты №*** по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении обстоятельств нарушающих имущественные права собственника и принудительном выселении из незаконно занимаемого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: