Решение № 2-471/2017 2-471/2017~М-489/2017 М-489/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-471/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

07 декабря 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-471/2017 по исковому заявлению администрации сельского поселения «Икабьинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Икабьинское» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики. В соответствии с постановлением главы муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2016-2020 годы» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета на площадь жилого помещения 46,8кв.м. При получении социальной выплаты ФИО1 действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был освободить и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение двух месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты по акту приема-передачи с последующим заключением договора дарения. ФИО1 за счет социальной выплаты было приобретено по договору уступки прав и обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит суд, прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Министерство территориального развития Забайкальского края, администрация муниципального района «Каларский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю (л.д.26-27).

В судебном заседании установлено следующее.

Представители администрации сельского поселения «Икабьинское», администрации муниципального района "Каларский район", Министерства территориального развития Забайкальского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, ФИО1 в судебное заседание не явились.

края уведомлен надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2016-2020 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125).

При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2011-2015 годы» ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. из расчета на площадь жилого помещения 46,8кв.м. (л.д. 10-11).

При получении социальной выплаты ФИО1 было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 12-14).

Согласно договора уступки прав и обязательств по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за счет социальной выплаты было приобретено на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес>, не прекращено, с регистрационного учета по данному адресу не сняты (л.д. 18).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения жилого помещения в <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации сельского поселения «Икабьинское» своих обязательств, ответчики были обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, их право собственности на жилое помещение должно быть прекращено.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение и их право на данное жилье подлежит прекращению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации сельского поселения «Икабьинское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу, решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов