Решение № 2-565/2017 2-565/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-565/2017

Дело № 2-565/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Исаевой Л.В.

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> и администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, являясь собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к пользователю земельного участка ФИО2 и администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании ответчика ФИО2 на условиях договора аренды.

Требования обосновывает тем, что при проведении кадастровых работ для надлежащего оформления своих прав собственника на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №, площадью <данные изъяты> кв.м., имеют пересечение границ с земельным участком истца. Наличие пересечения границ указанных участков препятствует надлежащей постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Буров В.П. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Пашенцева Г.И. в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> по доверенности ФИО3 просит рассмотреть заявленные требования в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третьи лица – представитель администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, не явились.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно требований статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.п.4-6 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные права правообладателей или третьих лиц, которые полагались на эти записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует и подтверждается договором купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН, материалами межевания за ДД.ММ.ГГГГ год, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и № (<данные изъяты>

Из межевого плана земельного участка истца ФИО1 с указанным кадастровым номером при жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено пересечение местоположения границ участка истца и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и № ( л<данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, между домами № и №, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, кадастровым делом объекта недвижимости, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует правоустанавливающим документам и плану земельного участка, утвержденного постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием при проведении экспертного осмотра и геодезической съемки на местности каких-либо объектов искусственного или природного происхождения, а также каких-либо геодезических данных в схеме расположения, определить соответствие правоустанавливающим документам и схеме расположения земельного участка, а также фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №, не представляется возможным.

Причиной фактического наложения границ указанных земельных участков является факт формирования администрацией <данные изъяты> муниципального района <адрес> границ земельного участка с кадастровым номером № без учета правоустанавливающих, а также других документов на земельный участок с кадастровым номером №

Экспертом предложен вариант установления местоположения границ указанных земельных участков без их пересечения, в том числе с изменением конфигурации участка.

Таким образом, экспертом установлено и не оспорено ответчиком, что имеет место фактическое наложение границ земельных участков и с целью устранения противоречий в сведениях о местоположении границ спорных объектов недвижимости для последующего осуществления кадастрового учета земельного участка истца ФИО1, сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика ФИО2 подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

В силу изложенного, учитывая характер и размер заявленных истцом требований, суд находит их обоснованными и считает необходимым исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика из государственного кадастра недвижимости.

На основании требований ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 понесенные истцом ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, между домами № и №, переданного ФИО2 <данные изъяты> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> муниципального района <адрес> и ФИО2

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья: Л.В. Исаева.