Решение № 2-1220/2026 2-1220/2026~М-219/2026 М-219/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-1220/2026

Гражданское дело № 2-1220/2026

68RS0001-01-2026-000366-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>; выделив ей часть жилого дома и признав за ней право собственности на выделяемую часть состоящих из помещений: 1- коридор площадью 4,6 кв.м., 2-коридор площадью 5,2 кв.м., 3-жилая площадью 18,0 кв.м., 4-кухня площадью 3,1 кв.м., 5-жилая площадью 7,2 кв.м., 6-туалет площадью 3,3 кв.м., общей площадью 41,4 кв.м.

Истец решил выделить свою часть из общей долевой собственности. Выделяемая часть соответствует строительным и противопожарным нормам, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учета, отдельный вход, что подтверждает техническое заключение проектной компании «СоюзПроект».

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии по ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 114,6 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.01.2026 г. <данные изъяты>

ФИО1 является собственником данного жилого помещения, общей площадью 41,4 кв.м., состоящее из: 1-коридор площадью 4,6 кв.м., 2-коридор площадью 5,2 кв.м., 3-жилая площадью 18,0 кв.м., 4-кухня площадью 3,1 кв.м., 5-жилая площадью 7,2 кв.м., 6-туалет площадью 3,3 кв.м.

Собственником 36/100 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 22.12.2025 г. по делу <данные изъяты> прекращено право общей долевой собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> ФИО4 выделена часть жилого дома (квартира № 3) и признать за ним право собственности на выделяемую часть (квартира № 3), состоящую из помещений: «1» - коридор – 5,4 кв.м., «2» - жилая – 5,8 кв.м., «3» - жилая – 17.,2 кв.м., «4» - жилая – 7,6 кв.м., «5» - кухня – 6,0 кв.м., «6» - шкаф – 0,6 кв.м., «7» - санузел – 2,4 кв.м. общей площадью 45 кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: <...>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> граница участка учтена в системе координат МСК68.

Порядок пользования земельным участком между собственниками определен, спор между собственниками отсутствует.

Согласно технического заключения ООО ПК «Союз-Проект», в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции обследуемой квартиры <данные изъяты> жилого дома <данные изъяты> в виду отсутствия дефектов и деформаций, находятся в работоспособном состоянии.

Обследуемая часть (квартира <данные изъяты>) является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход и отдельные инженерные коммуникации и приборы учета. Выдел в натуре обследуемой квартиры <данные изъяты> возможен.

Обследуемая (выделяемая) часть (квартира <данные изъяты>) соответствует строительным и противопожарным нормам. Сохранение обследуемой (выделяемой) части (квартиры <данные изъяты>) жилого дома <данные изъяты> в данном состоянии и данной конфигурации для безопасной эксплуатации по назначению (назначение – жилое) возможно.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре, истцу не имеется. Напротив, из материалов дела установлено, что между долевыми собственниками имеется соглашение о порядке пользования спорным домом и земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО1, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 24/80 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 114,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Выделить в натуре и признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилое помещение общей площадью 41,4 кв.м., состоящей из помещений: 1- коридор площадью 4,6 кв.м., 2-коридор площадью 5,2 кв.м., 3-жилая площадью 18,0 кв.м., 4-кухня площадью 3,1 кв.м., 5-жилая площадью 7,2 кв.м., 6-туалет площадью 3,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно технического паспорта от 24.03.2025 г., выполненного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2026 года

Судья: Дьякова С.А.