Решение № 2-827/2025 2-827/2025~М-440/2025 М-440/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-827/2025

УИД:91-RS0№-71

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО4 –адвоката ФИО13, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. По данному адресу зарегистрирован также ФИО4, который не является членом семьи истцов. В жилом помещении ответчик фактически не проживает, расходов по содержанию не несет, его личных вещей в доме не имеется, вселиться он не пытался, его местонахождение истцам неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников указанного имущества. Каких-либо соглашений или договоров о порядке проживания и пользования недвижимым имуществом между сторонами не заключалось, в связи с изложенным истцы обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел МВД по <адрес> Республики Крым и Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в суде поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает (л.д. 69).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 –ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ввиду того, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату ФИО13 осуществлять защиту интересов ответчика ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО13 просил принять решение на усмотрение суда по представленным документам.

Третье лицо-ОМВД России по <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен.

Третье лицо –Администрация Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в суд не обеспечила, надлежаще извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают (л.д. 77).

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым жилой дом площадью 53,9 кв.м, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-97519574 (л.д. 42-46)

Согласно информации ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 10,03.1981 года рождения (л.д. 63).

Как усматривается из Акта № о непроживании, составленного комиссией в составе депутата Ильичевского сельского совета ФИО6, соседей ФИО7, ФИО8, в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, фактически с января 2016 года по настоящее время не проживает ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Согласно записям в похозяйственных книгах Администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, жилой дом по адресу: <адрес>, с 2016 года по настоящее время числится за ФИО1 (л.д. 54-61).

Согласно Акту № о фактическом проживании в <адрес> в <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе депутата Ильичевского сельского совета ФИО6, соседей ФИО9, ФИО10, в жилом доме по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 и ФИО2, других проживающих нет (л.д. 62).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в указанном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1 - 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцами и ответчиком соглашения, которое бы позволило ответчику пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцам, не предоставлено.

Материалы дела также не содержат сведений о попытках вселения ответчика в жилое помещение по настоящее время.

Договорных отношений между сторонами по делу также не установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности обстоятельств, позволяющих признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленное требование истцов подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к его снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Ермакова