Решение № 2-468/2019 2-468/2019~М-406/2019 М-406/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-468/2019

Дело №2-468/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года а.Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Чимовой З.В.,

при секретаре судебного заседания Джантемировой М.Н.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Аргуновой А.Х., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, по адресу: а. Хабез, ул. У.Хабекова,д.71 кв.8. 13 декабря 2010 года, она зарегистрировала по месту своего проживания, в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 Длительное время ФИО2 не проживает в указанном домовладении. По указанной причине ей приходится нести бремя содержания дома одной и нести дополнительные расходы по уплате за коммунальные услуги и за ответчика. Между ней и ответчиком никаких соглашений не было. Ни о чем по поводу пользования ее домом не договаривались. При обращении в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» с просьбой выписать ФИО2, ей было оказано, так как необходимо его личное заявление и присутствие. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснила, что ФИО2 являлся мужем ее сестры, и она по ее просьбе она прописала его у себя в домовладении. В настоящее время ФИО2 съехал из ее домовладения, но остается зарегистрированным. Просила признать ФИО2 утратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, а. Хабез, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика Аргунова А.Х. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Просила отказать в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагавших возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается домовой книгой, а также свидетельством о регистрации права.

Факт регистрации по вышеуказанному адресу подтверждается и домовой книгой.

Согласно объяснениям истца ответчик в доме не проживает и не появляется длительное время, оставаясь в нём зарегистрированным.

При обращении в МО МВД России «Хабезский», с просьбой выписать ФИО2, ей было отказано, так как необходимо личное завяление.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат собственнику этого помещения. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся единоличным собственником жилого помещения. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению последних жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Какой-либо договор о проживании ответчика в доме истца между сторонами не заключался.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в доме истца создаёт препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведёт, общего бюджета с истцом не имеет. Между тем, сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования -удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, а. Хабез, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Судья З.В. Чимова