Решение № 2А-3052/2019 2А-3052/2019~М-758/2019 А-3052/2019 М-758/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2А-3052/2019

Дело №а-3052/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными решения о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с учетом последующего уточнения, о признании незаконными решения о приостановлении государственной регистрации, решения об отказе в государственной регистрации, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности.

В обоснование административного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенную административным истцом квартиру с кадастровым номером 50:11:0020110:2451, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес>. Однако, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, основанием которого явилось то, что предоставленное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505101-367, выданное Администрацией городского поселения Нахабино, выдано неуполномоченным на то органом. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение об отказе в государственной регистрации №, которым административному истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанную в административном иске квартиру. Основанием отказа также стало то, что предоставленное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505101-367, выданное Администрацией городского поселения Нахабино, выдано неуполномоченным на то органом.

Между тем, административный истец полагает, что доводы административного ответчика являются необоснованными, а принятые решения незаконными. Так, квартира была приобретена административным истцом на основании договора участия в долевом строительстве №.3.2/МО/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома блокированной застройки, в котором административным истцом приобретена квартира, осуществлялось в соответствии с Разрешением на строительство №RU50505101-454 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского поселения Нахабино. Указанный жилой дом блокированной застройки был введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505101-367 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского поселения Нахабино. Указанному жилому дому Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес>. После ввода вышеуказанного дома в эксплуатацию, приобретенная истцом квартира была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0020110:2451, о чем истцом получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/ЗВ-2089321. Таким образом, многоквартирный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес> был построен и введен в эксплуатацию в полном соответствии с градостроительным законодательством, а квартира приобретена в собственность в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ. На государственную регистрацию права собственности истца на квартиру были поданы все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, а потому, административный истец полагает, что оснований для приостановления государственной регистрации и отказа в ее осуществлении не имелось. С учетом изложенного, истец просит суд признать незаконными решение о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, решение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020110:2451, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме, с учетом последующего уточнения и дополнения, просил отложить разбирательство дела. Суд пришел к выводу, что с учетом того, что ФИО1 исковые требования поддерживает, рассмотрение дела откладывалось неоднократно, оснований для нового отложения дела не имеется, дело может быть рассмотрено в отсутствие ФИО1

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 12 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могу быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на приобретенную административным истцом квартиру с кадастровым номером 50:11:0020110:2451, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес>.

Однако, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, основанием которого явилось то, что предоставленное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №RU50505101-367, выданное Администрацией городского поселения Нахабино, выдано неуполномоченным на то органом.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение об отказе в государственной регистрации №, которым истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанную в административном иске квартиру. Основанием отказа также стало то, что предоставленное Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50505101-367, выданное Администрацией городского поселения Нахабино, выдано неуполномоченным на то органом.

Из материалов дела видно, что квартира была приобретена административным истцом на основании договора участия в долевом строительстве №.3.2/МО/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома блокированной застройки, в котором истцом приобретена квартира, осуществлялось в соответствии с Разрешением на строительство №RU50505101-454 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского поселения Нахабино. Указанный жилой дом блокированной застройки был введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505101-367 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского поселения Нахабино.

Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес>. После ввода вышеуказанного дома в эксплуатацию, приобретенная истцом квартира была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0020110:2451 (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/ЗВ-2089321).

Таким образом, анализ предоставленных административным истцом документов позволяет сделать вывод о том, что многоквартирный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес> был построен и введен в эксплуатацию, на государственную регистрацию права собственности на квартиру истцом были поданы все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не оспорено, не отменено. На момент вынесения решения в вышеуказанном доме зарегистрировано право собственности на пять из восьми квартир.

При таких обстоятельствах, оснований для приостановления государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру у регистрирующего органа не имелось, а потому решение о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № надлежит признать незаконным.

На момент вынесения оспариваемых решений разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное администрацией городского поселения Нахабино никем не было оспорено и не отменено.

В данной ситуации отсутствие заключения Министерства строительного комплекса <адрес>, фактически не осуществлявшего надзор в отношении спорного объекта, не препятствовало осуществлению государственной регистрации права собственности на основании действующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Удовлетворяя требования административного иска, суд приходит к выводу, что отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию, выданного застройщику Министерством строительного комплекса <адрес>, не может являться безусловным основанием для отказа в регистрации права собственности, поскольку уже выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию никем не оспорено, что не препятствовало Росреестру по <адрес> осуществлять регистрацию права собственности административного истца.

Руководствуясь ст.ст. 170-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными решения о приостановлении государственной регистрации, об отказе в государственной регистрации, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности удовлетворить.

Признать незаконным решение о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Признать незаконным решение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принятое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020110:2451, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, д. Нефедьево, <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Потапова