Решение № 2-852/2019 2-852/2019~М-781/2019 М-781/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-852/2019

40RS0026-01-2019-001019-47 Дело № 2-852/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Филипповой А.О.,

с участием прокурора Гаспарян Я.А., представителя ответчика ФИО1 и третьего лица ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

30 апреля 2019 года Крайняя Т.П. обратилась в суд иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истица является собственником указанной квартиры. В обоснование иска указала, что ответчик был вселен в названную квартиру в качестве члена семьи собственника, откуда она в настоящее время выехала, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет.

Истица Крайняя Т.П., ее представитель ФИО5, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание после объявления судом перерыва не явились.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Их представитель ФИО3 иск не признал, против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица МП «УЖКХ», извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25 апреля 2005 года Администрация г.Обнинска Калужской области передала, а Крайняя Т.П. и ФИО2 получили в общую долевую собственность (Крайняя Т.П. – 4/5 доли и ФИО2 - 1/5 доли) занимаемую ими квартиру, находящуюся в <адрес>. ФИО1 от участия в приватизации отказалась. Договор зарегистрирован в Обнинском филиале КП Калужской области «БТИ» 11 января 20016г.

Право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано Крайней Т.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 июня 2005 года. В тот же день право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2

В квартире, помимо собственников, по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО1, приходящаяся дочерью истице, и матерью ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются данными в ходе рассмотрения дела объяснениями истицы, письменными объяснениями ответчика и третьего лица, письменными доказательствами: копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6), выписки из домовой книги (л.д.7), выпиской из ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес>, копией документов, связанных с приватизацией данной квартиры, включая отказ ФИО1 от участия в приватизации.Как следует из объяснений ответчика, подтверждено показаниями допрошенного свидетеля ФИО6, ФИО1 является членом семьи второго собственника – ФИО2 Данные обстоятельства также подтверждены в письменных объяснениях ФИО2

Поскольку у ответчика не прекращены семейные отношения со вторым собственником жилого помещения ФИО2, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ оснований для прекращения права пользования квартирой по адресу: <адрес>, суд не усматривает.

Кроме того, ответчик от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В материалы дела также были представлены доказательства несения ФИО1 бремени содержания жилого помещения, из которых следует, что с марта, то есть до момента обращения истца в суд с настоящим иском, по май 2019 года ею на счет Крайней Т.П. перечислялись денежные средства в счет компенсации оплаты за коммунальные услуги. Данные обстоятельства были подтверждены в ходе рассмотрения дела истцом.

Оценивая показания допрошенной в ходе рассмотрения дела свидетеля ФИО7, приходящейся дочерью истице и сестрой ответчику, суд полагает, что сообщенные ею сведения правового значения для дела не имеют.

На основании изложенного, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Обнинский городской суд Калужской области.

Судья Н.В. Романова