Решение № 2-3005/2019 2-3005/2019~М-2514/2019 М-2514/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-3005/2019

Дело №

УИД: 50RS0№-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года -....-, МО

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3, СНТ «Садовод - 1», ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо ФИО3, СНТ «Садовод - 1», ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что у него в собственности находится земельный участок общая площадь 660 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: -....-. С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровый инженер установил что невозможно установить границу земельного участка истца, так как при уточнении границ участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику, была допущена реестровая ошибка. Ввиду чего нужно исключить сведения из ЕГРН об участке ответчика и включить сведения о участке истца в соответствии с таблицей 1 заключения кадастрового инженера. Споров с собственниками смежных участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ.

Просит суд исправить реестровую ошибку о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, почтовый ориентир -....-, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу почтовый ориентир -....-, внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м. согласно координат таблицы заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представить истца ФИО1 по доверенности и ордеру ФИО5 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании не возражал против исправления реестровой ошибки.

Третьи лица ФИО3, СНТ «Садовод - 1», ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка вид разрешенного использования для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 660 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу почтового ориентира: -....- (л.д. 16).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 755 кв.м., с кадастровым номером 50:08:0050212:52, вид разрешенного использования для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу почтового ориентира: -....-.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевого плана для уточнения границ земельного участка, в результате обследования выяснилось, что невозможно уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: -....- с кадастровым номером №, так как при уточнении границ участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Эксперт пришел к выводу о том, что для уточнения границ земельного участка расположенного по адресу: -....- с кадастровым номером № в установленном законом порядке, необходимо устранить реестровую ошибку в прохождении границ и частей границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: -....- путем исключения их сведений ЕГРН данных о прохождении границ и частей границ земельного участка.

Также экспертом была представлена таблица геоданных участка, расположенного по адресу: -....- с кадастровым номером №

У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, сомневаться в правильности его выводов.

Рассмотрев представленный кадастровым инженером вариант исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки по предложенному в заключению варианту.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ в соответствии с заключением кадастрового инженера (л.д. 41-60).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ФИО3, СНТ «Садовод - 1», ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, по адресу почтовый адрес ориентира: -....-

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу почтового ориентира: -....-.

внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., согласно координат таблицы 1.

Имя

Х,м

У,м

S,м

точки

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

"...."

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Изготовлено дата