Решение № 2-225/2019 2-225/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-225/2019

Дело № 2 -225/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 09 июля 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием пом. прокурора Щенятского А.С.

истцов ФИО2, ФИО3

представителя ответчика Нефагиной И.В. по ордеру № удостоверение № в порядке ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., на праве собственности принадлежит домовладение в <адрес>, №. Вышеуказанное домовладение было приобретено истцами у ответчика ФИО4, которая с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в домовладении, принадлежащим истцам. После заключения договора купли-продажи ФИО4 выехала на постоянное место жительства в г. Москва, фактически не проживают в домовладении истцов, ее точное место жительство не известно. Истцы, являясь собственниками домовладения, не могут в полном объеме реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в их домовладении.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Нефагина И.В., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Прокурор Щенятский А.С. не возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? части каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7,13).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно адресной справки по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО4 (л.д.-21). Ответчик не является членом семьи истцов, что подтверждается справкой администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района (л.д. 11).

В домовладении ФИО4 не проживает, о чем свидетельствует справка квартального (л.д. 30).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Кроме того в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилыми помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Фактически ответчик по спорному адресу не проживает, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований предусмотренных действующим законодательством для проживания ответчика, в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчика препятствует истице распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истицами требования.

Руководствуясь статьями, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по Белоглинскому району Краснодарского края снять ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд с. Белая Глина.

Решение изготовлено 10 июля 2019г.

Судья Т.В. Журкина