Решение № 2-3334/2019 2-3334/2019~М-1845/2019 М-1845/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-3334/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Гулиницкой Т.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3334/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в лице законного представителя ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в лице законного представителя ФИО1 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании утратившими права пользования, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности. Указанное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, отсутствуют, заявления о приватизации помещения также не поступали, в собственность граждан в порядке приватизации указанное помещение не передавалось. В архиве департамента имеется корешок ордера от ДД.ММ.ГГГГ № выданный <данные изъяты> Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО19 и ФИО3 ФИО20., однако фактически в нем не проживают, место жительство не известно. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по указанному адресу специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1 ФИО21., ФИО5 ФИО22.. ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24., о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 291 рубль 37 копеек. Таким образом, считает, что ответчиков ФИО2 ФИО25 и ФИО3 ФИО27 следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Кроме этого ответчики, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 16 рублей 80 копеек. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени спорным жилым помещением путём выселения ФИО1 ФИО28 ФИО5 ФИО29 ФИО1 ФИО30., ФИО1 ФИО31 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать ФИО2 ФИО32, ФИО3 ФИО33 утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать солидарно с ФИО1 ФИО34, ФИО5 ФИО35 неосновательное обогащение в виде платы за наём за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 рублей 80 копеек.

В последствии исковые требования были уточнены, истец просит признать ФИО2 ФИО36 ФИО3 ФИО37. утратившими право пользования спорным жилым помещением, взыскать солидарно с ФИО1 ФИО38., ФИО5 ФИО39. неосновательное обогащение в виде платы за наём за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 рублей 80 копеек, в остальной части требования не поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО40 исковые требования с учётом уточнений поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО2 ФИО41, ФИО3 ФИО42, ФИО1 ФИО43., ФИО5 ФИО44 в суд не явились, надлежаще извещены. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Представитель третьего лица ООО «Март» в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, заявление о приватизации указанного жилого помещения в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Кроме того, указанное жилое помещение, в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 ФИО45 и ФИО3 ФИО46

Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, задолженность за коммунальные по состоянию на ноябрь 2018 составляет 81 291 рубль 37 копеек.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1 ФИО47., ФИО5 ФИО48.. ФИО1 ФИО49., ФИО1 ФИО50 При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют. Кроме этого ответчики, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 16 рублей 80 копеек.

Вместе с тем, согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение свободно от проживания граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени», копией поквартирной карточки, карточками регистрации ответчиков, выпиской из финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, справкой комитета по учёту и распределению жилых помещений ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ б/н, справкой отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ б/н, письмом отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, актами обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, расчётом задолженности, распоряжением главы администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, положением о Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО51 и ФИО3 ФИО52, которые в спорном жилом помещении постоянно не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, добровольно выехали из жилого помещения, их место нахождение истцу не известно. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что ответчики ФИО2 ФИО53 и ФИО3 ФИО54 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали из квартиры добровольно на другое место жительства, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указным жилым помещением.

Требование истца о взыскании солидарно с ФИО1 ФИО56 ФИО5 ФИО55 неосновательного обогащения в виде платы за наём за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 рублей 80 копеек, суд также находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении проживали ФИО1 ФИО57., ФИО5 ФИО58 ФИО1 ФИО59 ФИО1 ФИО60., при этом, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствовали, соответственно, ответчики вселились и проживали в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчики суду не представили.

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Структура платы за жилое помещение установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Постановлением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, представленного стороной истца по состоянию ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 16 рублей 80 копеек. В нарушение ст. 56 ГПК РФ изложенные истцом обстоятельства ответчиками не опровергнуты. Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца и считает возможным взыскать солидарно с ФИО1 ФИО62., ФИО5 ФИО61 неосновательное обогащение в размере 16 рублей 80 копеек.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 ФИО63., ФИО5 ФИО64 солидарно подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственная пошлина в размере 400 рублей, а с ФИО2 ФИО65 и ФИО3 ФИО66. солидарно в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 682, 1102, 1105, 1109 ГК РФ, ст.ст. 10, 49, 51, 52, 57, 83 ЖК РФ, ст. ст. 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО67, ФИО3 ФИО68 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО69 ФИО5 ФИО70 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 рублей 80 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО71, ФИО3 ФИО72 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО73, ФИО5 ФИО74 в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 400 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчицей путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019.

Судья О.М.Баева