Решение № 2-1990/2020 2-1990/2020~М-1574/2020 М-1574/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1990/2020

УИД 72RS0021-01-2020-002078-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1990/2020
20 октября 2020 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Дачному некоммерческому товариществу «Звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на участок истец обратилась в управление Росреестра по Тюменской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 14.10.2019, в проведении указанных действий заявителю отказано. Основанием для приостановки, явилось то, что согласно данным ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок отсутствует. ФИО2 пользовалась земельным участком открыто до 05.07.2016, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. 05.07.2016 между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли – продажи земельного участка, после покупки земельного участка ФИО4 была выдана членская книжка, ФИО4 добросовестно исполняла обязанности по уплате членских взносов и содержанию земельного участка. 28.02.2020 между ФИО4 и ФИО5 был заключен брак, ФИО4 присвоена фамилия ФИО6. Истец просит признать право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>

21.08.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечены ДНТ «Звездочка», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных отношений Тюменской области.

21.08.2020 истцом были уточнены исковые требования, в уточнениях истец указывает, что в договоре купли – продажи земельного участка в п. 1.2. договора указано местонахождение земельного участка: <адрес><адрес> и рукописным способом дописано 20. Однако ФИО2 указанный участок приобретен у ФИО7 Между тем, за ФИО7 являющимся военнослужащим воинской части 61221 в свою очередь был закреплен земельный участок массива «Звездочка-2» под № 18 в июле 1996 года, что подтверждается списком участников массива «Звездочка – 2», утвержденным командиром войсковой части 61221. При этом земельный надел был отведен для строительства дач военнослужащих воинской части 61221 Администрацией ТОО «Тюменское». Истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 606 кв.м. (+-4,92 кв.м), с кадастровым номером №, расположенный согласно межевому плану в следующих координатах: № по адресу: <адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства и огородничества».

22.09.2020 истцом вновь были уточнены исковые требования, в связи с тем, что после приобретения земельного участка истцом был установлен забор, огораживающий надел и фактически в настоящее время спорный земельный участок имеющий условное обозначение в межевом плане как ЗУ1, расположен в уточненных координатах (тн1-н9), то есть фактически включает в себя первоначальный участок и прирезанный фрагмент, налагаемый на смежный земельный участок с кадастровым номером № в точках н1-н3, 1-3, имеющих координаты №. При этом земельный участок с кадастровым номером № является смежным к спорному земельному участку и представляет собой дорогу, собственник которой на публичной кадастровой карте Тюменской области не определяется, ввиду чего согласовать с ним границы смежных земельных участков не представляется возможным, Иных участков, стоящих на кадастровом учете, смежных со спорным земельным участком приобретенным истцом не имеется. Кроме того, истец указывает, что поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, следовательно, собственность не разграничена. Истец просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости земельный участок, площадью 606 кв.м. (+-4,92 кв.м.), расположенный согласно межевому плану в кадастровом квартале № 6-сх-ТР точках н1-н9 в следующих координатах №; по адресу: <адрес><адрес> категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства и огородничества». Внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером № по смежной со спорным земельным участком границе в точках н1-н3 имеющих координаты <адрес> в части координатного описания.

22.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

20.10.2020 в судебном заседании представителем истца уточнены исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок на земельный участок, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах №, остальные требования не поддерживает.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в 2016 году приобрела спорный земельный участок у ФИО2, участок был огорожен проволокой, забор устанавливала самостоятельно. Является членом ДНТ «Звездочка» с 2016 года.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в 2015 году приобрела спорный земельный участок у ФИО9, затем продала его истице.

Представитель ответчика ДНТ «Звездочка» - ФИО10, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что Устав с/т «Звездочка» коллектива воинской части 61221 зарегистрирован на основании решения исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области № 185 от 04.06.1980.

Согласно решению № 246 от 05.09.1979 исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов Тюменской области воинской части 61221 в постоянное пользование отведен земельный участок 9 га (совхоз «Тюменский»).

Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № 465 от 10.06.1993 решено передать в коллективную – совместную собственность земли общего пользования садоводческим товариществам, в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческих товариществ согласно списков и заявлений – СО «Звездочка».

Письмом от 22.03.1995 ТОО «Тюменское» сообщило Главе администрации Тюменского района, о том, что не возражает против отвода для строительства дач для военнослужащих войсковой части 61221 1,05 га земли.

Командиром войсковой части 61221 12.07.1996 утверждена схема закрепления дачных участков массива «Звездочка-2» среди военнослужащих в/ч 61221, согласно которой участок №№ предоставлен ФИО7. Данная схема согласована с ТОО «Тюменское», что подтверждается подписью директора.

05.07.2016 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли – продажи земельного участка, согласно которому ФИО4 приобрела в собственность земельный участок: местонахождение: <адрес> «<адрес> общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, что подтверждено договором купли – продажи, атом приема – передачи, распиской ФИО2 в получении денежных средств (л.д. 9-12).

Земельный участок № 20 в ДНТ «Звездочка» принадлежит ФИО11, что подтвердила свидетель в судебном заседании.

С 12.07.2016 ФИО4 является членом ДНТ «Звездочка», ей выдана членская книжка, членские взносы оплачены по 2018 год включительно (л.д.29-32).

ФИО4 сменила фамилию на ФИО6 в результате заключения брака, что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д. 35).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Согласно схеме расположения образуемого земельного участка образуемый земельный участок имеет следующие характерные точки границ: н1 №, площадь участка составляет 529 кв.м.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения относится к землям общего пользования, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.10.2020.

Доброшенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО11 пояснили, что ФИО1 является членом ДНТ «Звездочка», земельным участком истец пользуется с 2016 года в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает его. Ранее земельный участок выделялся военнослужащему – ФИО7.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сформирован в установленном законом порядке, участок входит в границы ДНТ, используются истцом в соответствии с целевым назначением, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорных земельных участков судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ДНТ «Звездочка», иных лиц относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является пользователем испрашиваемого земельного участка, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, членом садоводческого общества истец является, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 27.10.2020 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1990/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.